Как купить квартиру в новостройке дешевле, чем у застройщика.

Интересно? Я расскажу.
Сейчас на рынке сложилась такая ситуация, что, практически, не осталось ипотечников, как известно. Люди с живыми деньгами тоже заканчиваются. И, в итоге, возникает, казалось бы, довольно грустная ситуация на рынке как новостроек, так и вторички. Однако есть одно обстоятельство, на которое можно обратить внимание.
Застройщики, как мы видим, не торопятся снижать цены. Почему? Потому что они располагают так называемыми неценовыми средствами повышения спроса и привлечения покупателей. Что они делают? Они привлекают льготную ипотеку, ту же семейную и иные виды ипотеки и они субсидируют ипотеку. В итоге они могут предлагать людям такие ипотечные продукты, ну очень дешёвые: от полутора процентов. Это субсидированная, в частности, ипотека. Кроме того, они предлагают различные рассрочки беспроцентные и прочие методы. В итоге, они думают, что не понижая цены они смогут всё таки продать свои квартиры, используя эти методы понижения ипотечных ставок.
При этом, обратите внимание, есть ещё такой рынок, как рынок переуступки прав требования на квартиры в новостройках. Это те варианты, когда люди сами купили квартиры по ДДУ и вдруг по каким-то причинам начинают эти квартиры продавать. Обратите внимание вот на что: эти люди не могут рассчитывать ни на какую льготную ипотеку, субсидированную ипотеку. Они никогда не предлагают никаких рассрочек. Поэтому они с застройщиками конкурировать по их ценам явно не могут, и сейчас эта пропасть стала действительно большой. Поэтому что мы наблюдаем последнее время? Наблюдаем мы то, что люди, которые продают свои квартиры по переуступке, очень сильно снижают цены. То есть эти цены могут быть ниже в том числе и на 10% и на 15%. То есть понимая, что не выдерживают конкуренции с застройщиками, они просто ставят цену ниже.
Поэтому, если вы располагаете живыми деньгами (например, продали свою квартиру для покупки или есть у вас какие-то свои сбережения) то вы можете действительно сэкономить, если купите квартиру не у застройщика, а по переуступке у физического лица. Единственное, у этого способа есть определенные минусы (везде, где есть плюсы, там есть и минусы, безусловно). Минусом в данном случае является то, что продавцы по переуступке, как правило, хотят показывать не полную стоимость в договоре. Просто для того, чтобы сэкономить на налогах. Это частое явление данного рынка. Второй момент, который может быть, а может и не быть – это (тот факт, что) иногда есть необходимость согласовывать переуступку с застройщиком. Опять таки, некоторые застройщики это требуют, некоторые нет, где-то это платно, где-то бесплатно. Тем не менее, эти расходы, как правило, покрываются той выгодой, которую можно извлечь, покупая квартиру по переуступке.
Поэтому пользуйтесь этим методом. Действительно, благодаря ему сейчас можно сэкономить. Если вы хотите подобрать квартиру по переуступке – недорогую, то обращайтесь! Мы, как агентство недвижимости Авангард всегда вам в этом поможем. https://pro.avarealty.ru https://avarealty.ru +7(495)9785656