Чешские банки удешевляют ипотечные кредиты. Насколько высокими будут процентные ставки через год?
Ведущие банки страны пытаются хотя бы частично оживить давно замерший ипотечный рынок. Именно поэтому в последние недели они удешевили свои кредиты на покупку жилья. Четыре банка снизили процентные ставки, особенно по трех- и пятилетним кредитам, причем один из них - почти на процентный пункт. Тем не менее, ключ к повышению доступности кредитов все же лежит в значительном снижении рыночных процентных ставок, в том числе и объявленных Чешским национальным банком. Однако, по мнению экспертов, более существенного снижения ставок придется подождать.
Что касается нынешнего дисконтирования ипотечных кредитов, то один из крупнейших ипотечных провайдеров на отечественном рынке - Hypoteční banka, входящий в состав ČSOB, - предлагает скидку в размере 0,3 процентного пункта на трехлетние фиксированные кредиты. Если еще в прошлом месяце кредит, выданный на сумму 80% от стоимости недвижимости, продавался по ставке 6,89%, то теперь она составляет 6,59%. Аналогично снизил ставки и UniCredit Bank. Затем Fio banka удешевил ипотечные кредиты с пятилетней фиксацией на 0,3 процентного пункта - с 6,18 до 5,88%.
Однако наибольшую скидку получили клиенты Moneta Money Bank. Ставки по пятилетним ипотечным кредитам снизились на 0,7 процентного пункта, а по трехлетним - даже на 0,8 процентного пункта. Трехлетняя ипотека, выданная на 80% от стоимости недвижимости, теперь продается по цене около 6,49% вместо прежних 7,29%.
Банкиры сходятся во мнении, что действительно значительное оживление интереса произойдет, когда Чешский национальный банк резко снизит базовые процентные ставки. Это будет определяться главным образом состоянием отечественной экономики в ближайшие месяцы и успехами в снижении инфляции. По оценкам аналитиков Райффайзенбанка, к концу года ставки по ипотечным кредитам составят в среднем 5,6-5,7%.
Чешские банки удешевляют ипотечные кредиты. Насколько высокими будут процентные ставки через год?
Ведущие банки страны пытаются хотя бы частично оживить давно замерший ипотечный рынок. Именно поэтому в последние недели они удешевили свои кредиты на покупку жилья. Четыре банка снизили процентные ставки, особенно по трех- и пятилетним кредитам, причем один из них - почти на процентный пункт. Тем не менее, ключ к повышению доступности кредитов все же лежит в значительном снижении рыночных процентных ставок, в том числе и объявленных Чешским национальным банком. Однако, по мнению экспертов, более существенного снижения ставок придется подождать.Что касается нынешнего дисконтирования ипотечных кредитов, то один из крупнейших ипотечных провайдеров на отечественном рынке - Hypoteční banka, входящий в состав ČSOB, - предлагает скидку в размере 0,3 процентного пункта на трехлетние фиксированные кредиты. Если еще в прошлом месяце кредит, выданный на сумму 80% от стоимости недвижимости, продавался по ставке 6,89%, то теперь она составляет 6,59%. Аналогично снизил ставки и UniCredit Bank. Затем Fio banka удешевил ипотечные кредиты с пятилетней фиксацией на 0,3 процентного пункта - с 6,18 до 5,88%.
Однако наибольшую скидку получили клиенты Moneta Money Bank. Ставки по пятилетним ипотечным кредитам снизились на 0,7 процентного пункта, а по трехлетним - даже на 0,8 процентного пункта. Трехлетняя ипотека, выданная на 80% от стоимости недвижимости, теперь продается по цене около 6,49% вместо прежних 7,29%.
Банкиры сходятся во мнении, что действительно значительное оживление интереса произойдет, когда Чешский национальный банк резко снизит базовые процентные ставки. Это будет определяться главным образом состоянием отечественной экономики в ближайшие месяцы и успехами в снижении инфляции. По оценкам аналитиков Райффайзенбанка, к концу года ставки по ипотечным кредитам составят в среднем 5,6-5,7%.