Подготавливая квартиру к продаже возникает вопрос: " как правильно оценить квартиру? Чтобы быстро продать и при этом не продешевить" Разберём, как "правильно" и "не правильно" оценить свою квартиру "Не правильно": - можно просто придумать цифру: 3 000 000 или 5 000 000 - можно вспомнить, что соседка 3 года назад продавала "похожую" квартиру за 3 200 000, почему бы не поставить такую же цену? - можно посмотреть на сайте "Е1" и поставить примерно такую же цену, как у всех. - можно сделать обмен без доплаты: -2ку продать по цене 3ки, чтоб потом не добавлять -продать 3ку и купить две 2ки, без доплаты -продать 2ку и купить две 1 комнатные квартиры.😃 . "Правильно": -обратиться к специалистам в оценочную компанию или в центр недвижимости "БЭСТ" Если вы сами оцениваете квартиру вам нужно: - анализировать цены как минимум с 2-3 сайтов, рекомендуем смотреть сайт Уральской палаты недвижимости(УПН) - сравнивать цены на квартиры с похожими параметрами: количество комнат, планировка, метраж, этаж и тд. - сравнивать цены на квартиры в этом доме, дворе, районе и даже в соседнем районе. Если вы продаёте квартиру на юго-западе, посмотрите сколько стоят аналогичные квартиры в соседнем районе: ВИЗ. - сравнивать состояние ремонта, все плюсы и минусы. На взгляд один и тот же ламинат может стоить от 400 руб/кв.м. до 4000 руб/кв.м. и даже выше, и так далее. Соответственно и цена будет другая. - уточнить, какая мебель останется новым хозяевам. Кухонный гарнитур, шкафы-купе, встроенная техника - это всё стоит денег. - понимать какая ситуация с документами, есть ли какие обременения на квартире и тд. Как быстро готовы выйти на сделку. Это всё играет большую роль на ценообразование. Важно понимать, что цена в рекламе не равна цене в договоре купли-продажи. Квартира которая в рекламе стоит за 3 000 000 руб., может по факту продаться за 2,8 млн. или даже за 2,7 млн. . Если вам нужно оценить квартиру, обращайтесь к специалистам ЦН "БЭСТ" или звоните по телефону 89028768449 . #екатеринбург #екбсегодня #оценка #оценкаквартир #какоценитьквартиру #цнбэст #бэствтеме #БЭСТ #квартира #новостройка #купитьквартиру #m_n_student
ОЦЕНКА КВАРТИР
Подготавливая квартиру к продаже возникает вопрос: " как правильно оценить квартиру? Чтобы быстро продать и при этом не продешевить"
Разберём, как "правильно" и "не правильно" оценить свою квартиру
"Не правильно":
- можно просто придумать цифру: 3 000 000 или 5 000 000
- можно вспомнить, что соседка 3 года назад продавала "похожую" квартиру за 3 200 000, почему бы не поставить такую же цену?
- можно посмотреть на сайте "Е1" и поставить примерно такую же цену, как у всех.
- можно сделать обмен без доплаты:
-2ку продать по цене 3ки, чтоб потом не добавлять
-продать 3ку и купить две 2ки, без доплаты
-продать 2ку и купить две 1 комнатные квартиры.😃
.
"Правильно":
-обратиться к специалистам в оценочную компанию или в центр недвижимости "БЭСТ"
Если вы сами оцениваете квартиру вам нужно:
- анализировать цены как минимум с 2-3 сайтов, рекомендуем смотреть сайт Уральской палаты недвижимости(УПН)
- сравнивать цены на квартиры с похожими параметрами: количество комнат, планировка, метраж, этаж и тд.
- сравнивать цены на квартиры в этом доме, дворе, районе и даже в соседнем районе. Если вы продаёте квартиру на юго-западе, посмотрите сколько стоят аналогичные квартиры в соседнем районе: ВИЗ.
- сравнивать состояние ремонта, все плюсы и минусы. На взгляд один и тот же ламинат может стоить от 400 руб/кв.м. до 4000 руб/кв.м. и даже выше, и так далее. Соответственно и цена будет другая.
- уточнить, какая мебель останется новым хозяевам. Кухонный гарнитур, шкафы-купе, встроенная техника - это всё стоит денег.
- понимать какая ситуация с документами, есть ли какие обременения на квартире и тд. Как быстро готовы выйти на сделку. Это всё играет большую роль на ценообразование.
Важно понимать, что цена в рекламе не равна цене в договоре купли-продажи. Квартира которая в рекламе стоит за 3 000 000 руб., может по факту продаться за 2,8 млн. или даже за 2,7 млн.
.
Если вам нужно оценить квартиру, обращайтесь к специалистам ЦН "БЭСТ" или звоните по телефону 89028768449
.
#екатеринбург #екбсегодня #оценка #оценкаквартир #какоценитьквартиру #цнбэст #бэствтеме #БЭСТ #квартира #новостройка #купитьквартиру #m_n_student