Рынок жилья Москвы и области в 2012 году: цены следовали за инфляцией
Цены на жилье в Москве и Подмосковье уже второй год стабильно растут на уровне инфляции, дома постепенно строятся, квартиры активно покупаются, а особых предпосылок для кризиса пока нет, считают застройщики. Экспертов также радует тот факт, что во второй половине 2012 года столичные власти начали размораживать жилые проекты, так что в 2013 году надо ожидать появления свежих новостроек в Москве. А вот в Подмосковье, напротив, до избрания нового губернатора власти, как опасаются участники рынка, не станут согласовывать новые проекты, на рынке будут появляться только ранее согласованные проекты. Вплоть до выборов нового губернатора каких-либо громких заявлений или действий со стороны временной власти ожидать не стоит, а вот от нового руководителя хочется получить профессиональных и прозрачных правил игры, говорит Алтухов. Между тем, застройщики весьма положительно оценивают деятельность Сергея Шойгу на посту губернатора Подмосковья. Указывают, что Шойгу запустил ряд важных для застройщиков бизнес-программ, создал комитет по проблемам дольщиков, черный список недобросовестных застройщиков, отказался от согласования проектов застройки крупных территорий, не предусматривающих социальных объектов, а также запустил проекты строительства социальной инфраструктуры и дорог. Ожидается, что его преемник продолжит эту линию – необходимость в этом уже назрела. Пока же можно прогнозировать, что в следующем году объем новых проектов несколько сократится. В 2012 году, как отмечает эксперт, Москва и Подмосковье впервые стали рассматриваться как единая московская агломерация, что предусматривает их взаимное развитие, в том числе в плане жилищного строительства. Таким образом, участники рынка недвижимости прогнозируют стабильный рост цен на жилье в пределах инфляции без резких взлетов и обрушений, а также ждут появления новых проектов в старых границах города. Риелторы уверены, что новая Москва уже авансом отыграла возможное повышение цен и новые подвижки возможны только в связи с реальным улучшением условий проживания и транспортной доступности.
Клинский центр недвижимости
Рынок жилья Москвы и области в 2012 году: цены следовали за инфляцией
Цены на жилье в Москве и Подмосковье уже второй год стабильно растут на уровне инфляции, дома постепенно строятся, квартиры активно покупаются, а особых предпосылок для кризиса пока нет, считают застройщики. Экспертов также радует тот факт, что во второй половине 2012 года столичные власти начали размораживать жилые проекты, так что в 2013 году надо ожидать появления свежих новостроек в Москве. А вот в Подмосковье, напротив, до избрания нового губернатора власти, как опасаются участники рынка, не станут согласовывать новые проекты, на рынке будут появляться только ранее согласованные проекты.
Вплоть до выборов нового губернатора каких-либо громких заявлений или действий со стороны временной власти ожидать не стоит, а вот от нового руководителя хочется получить профессиональных и прозрачных правил игры, говорит Алтухов.
Между тем, застройщики весьма положительно оценивают деятельность Сергея Шойгу на посту губернатора Подмосковья.
Указывают, что Шойгу запустил ряд важных для застройщиков бизнес-программ, создал комитет по проблемам дольщиков, черный список недобросовестных застройщиков, отказался от согласования проектов застройки крупных территорий, не предусматривающих социальных объектов, а также запустил проекты строительства социальной инфраструктуры и дорог.
Ожидается, что его преемник продолжит эту линию – необходимость в этом уже назрела. Пока же можно прогнозировать, что в следующем году объем новых проектов несколько сократится.
В 2012 году, как отмечает эксперт, Москва и Подмосковье впервые стали рассматриваться как единая московская агломерация, что предусматривает их взаимное развитие, в том числе в плане жилищного строительства.
Таким образом, участники рынка недвижимости прогнозируют стабильный рост цен на жилье в пределах инфляции без резких взлетов и обрушений, а также ждут появления новых проектов в старых границах города. Риелторы уверены, что новая Москва уже авансом отыграла возможное повышение цен и новые подвижки возможны только в связи с реальным улучшением условий проживания и транспортной доступности.