Кто будет платить за ущерб, если произошел залив из-за разрушения крана на трубе? Собственник или управляющая компания?
Возмещение ущерба при затоплении квартиры: первые действия Первое, что необходимо сделать потерпевшему, если квартиру заливает, — принять первичные меры:
• вызвать аварийную службу; • определить источник аварии (при возможности); • принять неотложные меры по ее устранению. Вызов будет зафиксирован в журнале, который ведет управляющая компания. В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала. Целесообразно своевременно зафиксировать повреждения путем фото-, видеосъемки.
Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (по телефону или устно) о составлении акта по факту залива. В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб. О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив.
По итогам первого этапа потерпевший должен собрать следующие документы:
1. Выписку из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике. 2. Акт, составленный с участием представителей управляющей компании. 3. Фото-, видеоматериалы. Этого может быть достаточно для установления виновника, но не хватит для определения размера ущерба.
Зачастую управляющие компании пытаются доказать, что у случае разрушения крана, например, горячего водоснабжения, в результате чего произошел залив, ответственность несёт собственник, так как кран не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
При этом ссылаются на то, что они несут ответственность только ДО первого отключающего устройства, то есть ДО этого крана.
Верховный Суд РФ считает иначе.
Ответственность понесет собственник только в том случае, если он САМ изменил внутренние инженерные коммуникации
Если этого не было, то ответственность несёт именно управляющая компания.
Итак, для возмещения ущерба при затоплении квартиры нужно определить виновника, установить размер ущерба и зафиксировать доказательства, а затем обратиться с претензией в суд.
Моя личная судебная практика в аналогичных случаях также положительная.
Город: Борисоглебск, Воронежская область... Тел.: 8 (952) 955-6922; 8 (930) 4018-291 (с 10:00 до 20:00 МСК) E-mail: otdel-is@yandex.ru ____ Нужны консультация, подготовка документов, представление интересов в суде? Обращайтесь 👉🏻 vk.com/alexey_d_kalandarov
Описание
Возмещение ущерба при затоплении квартиры: первые действия
Первое, что необходимо сделать потерпевшему, если квартиру заливает, — принять первичные меры:
• вызвать аварийную службу;
• определить источник аварии (при возможности);
• принять неотложные меры по ее устранению.
Вызов будет зафиксирован в журнале, который ведет управляющая компания. В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала.
Целесообразно своевременно зафиксировать повреждения путем фото-, видеосъемки.
Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (по телефону или устно) о составлении акта по факту залива. В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб. О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив.
По итогам первого этапа потерпевший должен собрать следующие документы:
1. Выписку из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике.
2. Акт, составленный с участием представителей управляющей компании.
3. Фото-, видеоматериалы.
Этого может быть достаточно для установления виновника, но не хватит для определения размера ущерба.
Зачастую управляющие компании пытаются доказать, что у случае разрушения крана, например, горячего водоснабжения, в результате чего произошел залив, ответственность несёт собственник, так как кран не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
При этом ссылаются на то, что они несут ответственность только ДО первого отключающего устройства, то есть ДО этого крана.
Верховный Суд РФ считает иначе.
Ответственность понесет собственник только в том случае, если он САМ изменил внутренние инженерные коммуникации
Если этого не было, то ответственность несёт именно управляющая компания.
Итак, для возмещения ущерба при затоплении квартиры нужно определить виновника, установить размер ущерба и зафиксировать доказательства, а затем обратиться с претензией в суд.
Моя личная судебная практика в аналогичных случаях также положительная.
Город: Борисоглебск, Воронежская область...
Тел.: 8 (952) 955-6922; 8 (930) 4018-291 (с 10:00 до 20:00 МСК)
E-mail: otdel-is@yandex.ru
____
Нужны консультация, подготовка документов, представление интересов в суде?
Обращайтесь 👉🏻 vk.com/alexey_d_kalandarov