🎯Вопрос.

Какие предъявляются требования к дому и земельному участку, приобретаемому за материнский капитал?
🔔Ответ.
В пункте 3 статьи 10 федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ о материнском капитале, обозначено первое требование – дом должен находиться на территории Российской Федерации. В соответствие с нормами ст.15 Жилищного кодекса РФ и частью 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 дом должен соответствовать статусу жилого помещения, а именно он должен «представлять собой отдельное здание, состоящее из комнат, предназначенных для непосредственного проживания, и помещений вспомогательного использования (для удовлетворения бытовых и иных нужд);
дом должен соответствовать санитарно-техническим требованиям, обеспечивающим возможность постоянного проживания в нем граждан;
допускается отсутствие водопровода и канализации в одно- и двухэтажных домах в населенных пунктах без централизованных инженерных сетей (например, жилой дом в российской деревне);
в газифицированных районах требуется наличие централизованного газоснабжения;
•в обязательном порядке требуется наличие следующих инженерных систем:
1)электроосвещение, отопление и вентиляция;
2)в обустроенных районах в доме предполагается наличие инженерных систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также водоотведение».
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» сейчас жилой дом может размещаться на земельных участках, предназначенных для различных видов использования: •земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для размещения индивидуального жилого дома, имеющего не более 3 этажей; •для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — для размещения жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры высотой не выше 3 этажей; •земельный участок для блокированной жилой застройки — пригодный для размещения на нем жилого дома, имеющего общие стены с соседними жилыми домами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и не подлежащий разделу на квартиры.
C июня 2019 года законом не запрещено использовать в качестве жилого дома постройки, расположенные на дачных участках, если будет доказана пригодность дачи для постоянного проживания и она будет соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям
Если у Вас есть какие либо вопросы по использованию материнского семейного капитала и льготного ипотечного кредитования специалисты «Доминанта» с удовольствием проведут бесплатную консультацию по телефону
👉🏻👉🏻👉🏻👉🏻 8 (800) 511 00 45 (звонок бесплатный) ❗❗❗