На данный момент из-за большого количества недвижимости, а значит множества соблазна, некоторые риелторы становятся мошенниками. Также существуют так называемые рейдеры и черные риелторы. Это особо опасные виды риелторов-мошенников. Границ для них не существует. Ради вашей недвижимости они готовы на все, даже на убийство.
Вам нужно знать все, или хотя-бы некоторые их схемы мошенничества. Это поможет избежать неприятных ситуаций и знать, что в этом случае делать, ведь потеря вашей собственной недвижимости – это большая проблема, с которой сложно справится.
Липовые квартиры
На просторах сайтов существует большое количество объявлений о недвижимости, которой на самом деле не существует. Это уловка риелторов, для того, чтобы заманить клиента. Когда клиент звонит ему и интересуется квартирой, ему говорят, что она уже продана или же находится под авансом. Но есть якобы еще более хорошая квартира или дом.
В ходе такого обмана риелтор может найти себе клиента.
Давайте разберемся, как все-таки бороться с таким видом мошенничества.
На самом деле все достаточно просто. Понять, что вас хотят обмануть можно по отсутствию полной информации об этой недвижимости. Например, не будет указан этаж, общая площадь или точный адрес. Параметры могут не соответствовать реальности, а фотографии недвижимости слишком хороши для такой стоимости.
Цену такие мошенники выставляют низкую, чтобы привлечь клиента. Они делают это с целью только привлечь покупателя, а потом уже консультировать его уже по настоящей квартире. Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах или получить ответ на интересующий вас вопрос, задайте его нашим юристам на сайте: https://4yr.ru/.
Изображение взято из открытых источников
Квартира родственников, попросили меня помочь с ее продажей
Этот вид риелторов-мошенников часто пишут в объявлении, что квартира от хозяина, и уже потом по телефону поясняют, что это квартира родственников, знакомых и т.д. Жертва думает, что может пойти посмотреть, а значит, комиссии не будет.
Когда вы пришли посмотреть на недвижимость, выясняется, что это обычный посредник, который вас обманул и хочет комиссию. Все это было лишь для того, чтобы вы пришли на просмотр квартиры.
Только когда вы начнете решать вопрос о стоимости квартиры, как тут же возникнет комиссия, так как риелтор помогает свои знакомым, но ему тоже нужно как то зарабатывать, а комиссия не такая уж и маленькая и может серьезно навредить экономике покупателя.
Как правило, это не сильно вредит клиенту, разве что потраченные нервы не купишь. В итоге между риелтором и покупателем выходит спор, они ругаются и расходятся с испорченным настроением.
Вы дали аванс, а риелтор его не возвращает
Как ни странно, почему то не вес риелторы понимают, что такое аванс, и чем он отличается от договора задатка. На первый взгляд кажется, что это, одно, и тоже, ведь смысл похожий. Но на самом деле это два разных понятия, которые отличаются юридическими последствиями.
Посредники, как правило, говорят, что можно оформить задаток, а в итоге потом его даже нельзя упомянуть при купле-продажи недвижимости.
Передача денег там, называется авансом. Это и является обманом. Договор задатка нельзя оформить в предварительном договоре.
В итоге получается, что если написан аванс, вам обязаны его вернуть. Если вам его не возвращают под предлогом, что это задаток, то вас обманывают.
4 Юриста - российский правовой онлайн центр
Как обманывают риелторы
Вам нужно знать все, или хотя-бы некоторые их схемы мошенничества. Это поможет избежать неприятных ситуаций и знать, что в этом случае делать, ведь потеря вашей собственной недвижимости – это большая проблема, с которой сложно справится.
Липовые квартиры
На просторах сайтов существует большое количество объявлений о недвижимости, которой на самом деле не существует. Это уловка риелторов, для того, чтобы заманить клиента. Когда клиент звонит ему и интересуется квартирой, ему говорят, что она уже продана или же находится под авансом. Но есть якобы еще более хорошая квартира или дом.В ходе такого обмана риелтор может найти себе клиента.
Давайте разберемся, как все-таки бороться с таким видом мошенничества.
На самом деле все достаточно просто. Понять, что вас хотят обмануть можно по отсутствию полной информации об этой недвижимости. Например, не будет указан этаж, общая площадь или точный адрес. Параметры могут не соответствовать реальности, а фотографии недвижимости слишком хороши для такой стоимости.
Цену такие мошенники выставляют низкую, чтобы привлечь клиента. Они делают это с целью только привлечь покупателя, а потом уже консультировать его уже по настоящей квартире.
Дорогие читатели! Чтобы узнать о своих правах или получить ответ на интересующий вас вопрос, задайте его нашим юристам на сайте: https://4yr.ru/.
Квартира родственников, попросили меня помочь с ее продажей
Этот вид риелторов-мошенников часто пишут в объявлении, что квартира от хозяина, и уже потом по телефону поясняют, что это квартира родственников, знакомых и т.д. Жертва думает, что может пойти посмотреть, а значит, комиссии не будет.Когда вы пришли посмотреть на недвижимость, выясняется, что это обычный посредник, который вас обманул и хочет комиссию. Все это было лишь для того, чтобы вы пришли на просмотр квартиры.
Только когда вы начнете решать вопрос о стоимости квартиры, как тут же возникнет комиссия, так как риелтор помогает свои знакомым, но ему тоже нужно как то зарабатывать, а комиссия не такая уж и маленькая и может серьезно навредить экономике покупателя.
Как правило, это не сильно вредит клиенту, разве что потраченные нервы не купишь. В итоге между риелтором и покупателем выходит спор, они ругаются и расходятся с испорченным настроением.
Вы дали аванс, а риелтор его не возвращает
Как ни странно, почему то не вес риелторы понимают, что такое аванс, и чем он отличается от договора задатка. На первый взгляд кажется, что это, одно, и тоже, ведь смысл похожий. Но на самом деле это два разных понятия, которые отличаются юридическими последствиями.Посредники, как правило, говорят, что можно оформить задаток, а в итоге потом его даже нельзя упомянуть при купле-продажи недвижимости.
Передача денег там, называется авансом. Это и является обманом. Договор задатка нельзя оформить в предварительном договоре.
В итоге получается, что если написан аванс, вам обязаны его вернуть. Если вам его не возвращают под предлогом, что это задаток, то вас обманывают.
#риелтор #черныйриелтор #мошенничествоснедвижимостью #юрист #адвокат #консультацияюриста #4юриста