При покупке квартиры на вторичном рынке важно быть уверенным в юридической безопасности этого приобретения.

Так что до подписания договора купли-продажи нужно постараться собрать всю доступную информацию о приобретаемой квартире. Росреестр дал рекомендации, на какие моменты следует обратить особое внимание.
Прежде всего, покупатель должен убедиться, что продавец квартиры — её законный собственник. В этом вам поможет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также не лишним будет получить и выписку из ЕГРН о переходе прав — по ней можно проследить всю историю квартиры (как часто менялись собственники квартиры, какие сделки совершались с этим жильем ранее).
Заказать и получить эти выписки можно онлайн:
🔸 на сайте Росреестра;
🔸 на портале Госуслуг;
🔸 на сайте Федеральной кадастровой палаты.
Также можно попросить продавца предоставить документ, подтверждающий основание приобретения (получения) квартиры в собственность. Такими документами могут быть:
🔸 договор купли-продажи;
🔸 договор дарения;
🔸 свидетельство о праве на наследство и т. д.
Помимо этого, проверьте:
🔸 есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам (зачем вам квартира с долгами);
🔸 семейный статус продавца.
Если выяснится, что на момент покупки этой квартиры продавец состоял в браке, требуйте нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.
В случае, если в квартире кто-то прописан, лучше настоять на выписке всех жильцов до сделки. Это обезопасит вас от возможных конфликтов.
🏠И последний, но не по важности момент — перепланировка. Запросите у продавца технический паспорт. Если перепланировка в квартире была, она обязательно должна быть узаконена. В противном случае вам придется в лучшем случае заниматься легализацией перепланировки самостоятельно, а в худшем — возвращать квартиру в первоначальный доперепланировочный вид.
Источник новости: сайт журнала «Главная книга»:
Документ: Информация Росреестра
#покупкаквартирыблг #амурскаяобласть #главнаякнигаамур #консультантамур #квартира #вторичноежилье