Сдача внаем жилого помещения, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов, запрещена законом.

В апреле 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 23.03.2024 № 55-ФЗ "О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации", которым конкретизированы правила сдачи внаем жилого помещения.
Собственник жилого помещения вправе сдавать его гражданам по договору найма (в том числе краткосрочного) или договору безвозмездного пользования, а юридическим лицам - по договору аренды, при обеспечении соблюдении: 
прав и законных интересов соседей, 
правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества в МКД, 
требований оснащенности жилья приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг. 
Законом также закреплено право соседей обратиться в суд в случае, если сдача квартиры нарушает их жилищные права.
Источник: Госжилнадзор Волгоградской области http://gzhi.volgograd.ru