Эпоху пустых новостроек в Хабаровске спрогнозировал специалист

Несмотря на то, что в Хабаровске в последние пару лет ведется активное строительство жилья, а на отдельных участках возводятся даже целые микрорайоны, говорить об удешевлении квадратного метра пока не приходится. По словам риелторов, на фоне того, что продолжают действовать льготные ипотечные программы, цены на первичном рынке растут.
Данные Хабаровскстата гласят, что средняя стоимость «квадрата» в новостройках в первом квартале 2024-го составляла 143 с небольшим тысяч рублей, но в большинстве новых ЖК этот показатель куда выше. Один из крупнейших банков, например, называет цифру в 166 с лишним тысяч.
- Застройщики говорят о грядущем повышении цен. По моим наблюдениям, никто пока не собирается снижать стоимость квадратного метра, тем более заемщики спешат взять квартиры по субсидированной ипотеке, в частности по семейной, пока в ней нет изменений. При этом многие не имеют ни копейки своих денег, но подходят под льготные программы, чем и пользуются, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.
По ее словам, из-за того, что рынок перегревается, прогнозировать, что будет дальше, очень сложно. Но положительных изменений на первичном рынке агенты на данный момент точно не ждут.
- Это рыночная экономика, тут только прибыль - и ничего личного. Но я предполагаю, в какой-то момент у нас появится куча квартир в свежих домах по бешеным ценам, и их уже никто не сможет продать. Сейчас эпоха строительства - а потом будет эпоха повальной сдачи в аренду, потому что людям придется даже по льготной ипотеке платить огромные деньги до старости, а где их взять? У некоторых может не оказаться даже средств на минимальный ремонт. И тогда - здравствуйте, пустые новостройки, - отметила риелтор.