3 фев 2023

СОИ в квитанции ЖКХ. Законна ли эта графа и за что именно мы платим

При оплате квитанций ЖКУ можно встретить такой пункт как СОИ. Что это такое и почему мы за это платим, разберемся в данной статье. Расшифровывается эта аббревиатура как "Содержание Общего Имущества". Она может быть включена везде: в холодной и горячей воде, в электричестве, в отоплении и т.д. Собственно это плата за использование ресурсов в общедомовых нуждах. Платить за это нас обязывает Постановление Правительства No354 от 2011 года. Исходя из этого, можно сделать вывод, что данная графа в квитанции на законных основаниях.

Сколько платить за СОИ

В законодательстве по СОИ произошли некоторые изменения. Теперь за СОИ мы должны платить строго по нормативам и никак не больше. Если траты на СОИ были больше, чем жители дома смогли покрыть, то эти расходы покрываются управляющей организацией, то есть УК или ТСЖ.
После этих изменений УО стали активно бороться с воровством ресурсов, образованием различных утечек, и мотивацией жильцов оплачивать квитанции.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД. (https://ok.me/faw61)
🔹 Наша активная группа Вконтакте. (https://ok.me/S1P31)

Что нужно оплачивать

Больших изменений по оплате СОИ не произошло. В основном оно коснулось электроэнергии. Сейчас, если в доме предусмотрены подвал и чердак, то за их содержание нужно платить жильцам, раньше же не платили.
Соответственно выросли суммы на оплату СОИ. Считают так. Смотрят паспорт МКД, если в нем предусмотрен подвал и чердак, а также в них предусмотрено наличие инженерных сетей, то в квитанцию добавят дополнительную сумму.
Если суммы выходят слишком большие, то собственники вправе установить приборы учета в общедомовые помещения. Тогда будет оплата по факту потребления. В новостройках сейчас устанавливают приборы учета по умолчанию.
Кстати, граждане, лишенные трудоспособности, теперь не имеют льгот по оплате СОИ, и делят сумму наравне со всеми.

Как рассчитывается СОИ

Для каждого ресурса расчеты идут отдельно. За основу берется такая формула: С = (Н*ОП*ВК)/ОПН
C - сумма, которая получилась для оплаты;
Н - утвержденный норматив;
ОП - площадь общих помещений, включая подъезды, подвалы и чердаки;
ВК - площадь квартиры собственника;
ОПН - общая площадь дома
Площадь дома отражена в паспорте МКД. Суммы умножаются на соответствующие нормативы по электричеству или водоснабжению.

Сколько именно платить

Это зависит только от тарифов, которые определены местными властями. Только после этого можно точно посчитать сумму для оплаты.
Например, тариф на электроэнергию будет отличаться даже в зависимости от дома, на это влияет, например, наличие лифта, наличие электрической вентиляции и других приборов.

Что именно включается в СОИ

В СОИ включаются не только ресурсы, но и другие услуги и обслуживание.
* Работы по утеплению стен и фасадов;
* Прочистка инженерных систем;
* Уход за крышей и отведение с нее воды;
* Обслуживание водоканалов и газового оборудования;
* Благоустройство подъездов и придомовой территории;
* А также оплата ресурсов, потраченных в ходе этих работ.
Поэтому работа по содержанию жилья тесно связана с СОИ. Более подробно о СОИ можно узнать из ЖК РФ и Постановления Правительства No354 от 2011 года.
✅Сайт ГидроТеплоСтрой (https://ok.me/ARr61) по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте (https://ok.me/S1P31), где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ" (https://ok.me/IrP31), в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.