Как можно экономить на капремонте и контролировать его. Процедура перехода на спецсчет
Как мы знаем, помимо коммунальных платежей за оплату воды, электроэнергии, за содержание жилья и т.д., нас есть отдельная статья расходов - на капитальный ремонт. Для кого-то суммы в этой квитанции большие, для кого-то не возникает проблем с их оплатой, кто-то считает эти "взносы" незаконными, кто-то уверен, что средства израсходуются на благо. Все вышеперечисленные сомнения возникают потому, что используется сомнительная система накоплений взносов на капремонт. По умолчанию используется система "общего котла", в этом случае денежные средства переводятся региональному оператору. Региональный оператор уже сам решает, кому, когда, и какой ремонт нужно будет провести. Плательщики не могут контролировать ни расходование средств, ни выбор подрядчика, ни сроков работ.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД. (https://ok.me/faw61) 🔹 Наша активная группа Вконтакте. (https://ok.me/S1P31) Наверное, от этого и возникает такое недовольство гражданами системой капремонта (помимо того, что нужно платить за еще одну квитанцию). Понятно, что платить за капремонт все равно приходится. Кто говорит, что не платит без уважительных на то причин, и ему ничего не было, значит еще просто до него не добрались. Какими бы доводы не были у неплательщика, судебная практика показывает законность взносов. Однако, как сделать чтобы платежи не пропадали в неизвестности, чтобы капитальный ремонт точно производился в доме, и чтобы жильцы сами решали, когда что нужно починить в доме? На помощь приходит альтернативная система взносов - специальный счет МКД. Данная система отличается от "общего котла" тем, что жильцы имеют самостоятельность в выборе своей программы капремонта, даже в размере платежей.
Как изменить систему накопления средств
Инициировать процедуру изменения системы накопления средств можно в любой момент, достаточно организовать общее собрание собственников. Однако, в данный момент у дома не должно быть никаких задолженностей за услуги капремонта, а в идеале, вообще никаких. На собрании нужно решить 4 основных вопроса: * Кто будет владельцем спецсчета (это только юридическое лицо, например, ТСЖ, кооператив, либо тот же региональный оператор, однако от регионального оператора лучше отходить, если вы решили не связывать с ним судьбу дома); * Размер ежемесячной платы за капремонт; * Кредитная организация, иными словами, банк, где будет открыт счет; * Организация или лицо, которое будет отвечать за платежные документы, также все расходы, с этим связанные. После положительного решения, протокол собрания с результатами голосования отправляется региональному оператору. Средства, из счета регионального оператора на спецсчет зачисляются в течении 5ти рабочих дней. Итак, как мы видим, процедура перехода на спецсчет не является такой уж сложной процедурой, однако в каждой индивидуальной ситуации могут быть свои нюансы. Система спецсчета подходит больше активным жителям домов и ТСЖ, тем, кому некогда заниматься вопросами дома, больше подойдет система оплаты региональному оператору, там все решат за вас, хоть и не всегда так, как вы бы того хотели. ✅Сайт ГидроТеплоСтрой (https://ok.me/ARr61) по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте (https://ok.me/S1P31), где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы. ✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ" (https://ok.me/IrP31), в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.
Как можно экономить на капремонте и контролировать его. Процедура перехода на спецсчет
Как мы знаем, помимо коммунальных платежей за оплату воды, электроэнергии, за содержание жилья и т.д., нас есть отдельная статья расходов - на капитальный ремонт. Для кого-то суммы в этой квитанции большие, для кого-то не возникает проблем с их оплатой, кто-то считает эти "взносы" незаконными, кто-то уверен, что средства израсходуются на благо.Все вышеперечисленные сомнения возникают потому, что используется сомнительная система накоплений взносов на капремонт. По умолчанию используется система "общего котла", в этом случае денежные средства переводятся региональному оператору. Региональный оператор уже сам решает, кому, когда, и какой ремонт нужно будет провести. Плательщики не могут контролировать ни расходование средств, ни выбор подрядчика, ни сроков работ.
🔹 Наша активная группа Вконтакте. (https://ok.me/S1P31)
Наверное, от этого и возникает такое недовольство гражданами системой капремонта (помимо того, что нужно платить за еще одну квитанцию).
Понятно, что платить за капремонт все равно приходится. Кто говорит, что не платит без уважительных на то причин, и ему ничего не было, значит еще просто до него не добрались. Какими бы доводы не были у неплательщика, судебная практика показывает законность взносов.
Однако, как сделать чтобы платежи не пропадали в неизвестности, чтобы капитальный ремонт точно производился в доме, и чтобы жильцы сами решали, когда что нужно починить в доме? На помощь приходит альтернативная система взносов - специальный счет МКД.
Данная система отличается от "общего котла" тем, что жильцы имеют самостоятельность в выборе своей программы капремонта, даже в размере платежей.
Как изменить систему накопления средств
Инициировать процедуру изменения системы накопления средств можно в любой момент, достаточно организовать общее собрание собственников. Однако, в данный момент у дома не должно быть никаких задолженностей за услуги капремонта, а в идеале, вообще никаких.На собрании нужно решить 4 основных вопроса:
* Кто будет владельцем спецсчета (это только юридическое лицо, например, ТСЖ, кооператив, либо тот же региональный оператор, однако от регионального оператора лучше отходить, если вы решили не связывать с ним судьбу дома);
* Размер ежемесячной платы за капремонт;
* Кредитная организация, иными словами, банк, где будет открыт счет;
* Организация или лицо, которое будет отвечать за платежные документы, также все расходы, с этим связанные.
После положительного решения, протокол собрания с результатами голосования отправляется региональному оператору.
Средства, из счета регионального оператора на спецсчет зачисляются в течении 5ти рабочих дней.
Итак, как мы видим, процедура перехода на спецсчет не является такой уж сложной процедурой, однако в каждой индивидуальной ситуации могут быть свои нюансы.
Система спецсчета подходит больше активным жителям домов и ТСЖ, тем, кому некогда заниматься вопросами дома, больше подойдет система оплаты региональному оператору, там все решат за вас, хоть и не всегда так, как вы бы того хотели.
✅Сайт ГидроТеплоСтрой (https://ok.me/ARr61) по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ" (https://ok.me/IrP31), в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.