Госуслуги

24 авг 2023

📝 Как платить налоги при сдаче квартиры внаем

Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Для легализации этой деятельности можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо.

Вот сколько налогов нужно заплатить в бюджет, чтобы все было законно.

🔹 Самозанятость

Ставка. 4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП. При первой регистрации есть налоговый бонус 10 000 ₽. Пока он не закончится, ставка налога на профессиональный доход фактически составит 3 и 4%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, чеки в приложении «Мой налог».

👉 Регистрация самозанятых 

🔹 НДФЛ без статуса ИП или самозанятого

Ставка. 13%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.

🔹 ИП на УСН «Доходы»

Ставка. 6%.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог.
Оформление. Регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.

🔹 ИП на ПСН (патент)

Ставка. 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с потенциального дохода свыше 300 тыс. ₽. Можно вычесть из стоимости патента.
Оформление. Статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.

❗ Если деятельность по сдаче квартиры внаем относится к предпринимательской, нужно учесть особенности налогообложения при продаже недвижимости.

🔸 Подходит ли самозанятость для сдачи квартиры 
🔸 30 постов для владельцев и покупателей жилья 
🔸 Что меняется для владельцев недвижимости в 2023 году 

Госуслуги 
📝 Как платить налоги при сдаче квартиры внаем - 944826284965
•

Комментарии

  • 16 апр 22:23
    Ты смотри. За 2 года так и не ответили. Знает кошка,чьё мясо съела то. На правду и возразить нечем.))) Ждите бумеранг. Время летит огого.
  • Комментарий удалён.
  • 17 апр 10:04

    Здравствуйте. Пожалуйста, соблюдайте правила общения в сообществе. Ознакомиться с ними можно по ссылке https://ok.ru/gosuslugi/topic/156693969545381


    Перейдя по ссылке https://www.nalog.gov.ru/rn77/apply_fts/ Вы увидите общую страницу с контактами и адресами инспекций в регионе (по умолчанию выбран регион Москва, необходимо сменить его, если он отличается). Для отправки электронного обращения в ведомство воспользуйтесь формой https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/obr_fts/other/


    Если у Вас возникли другие вопросы по работе Госуслуг, подробно и последовательно опишите сложившуюся ситуацию здесь, в комментариях.

  • 17 апр 12:03
    Для начала,я как власть(народ) по Конституции(советую прочесть хотя бы раз,если уж вы решили жить в моей стране ,которую мой дед для меня и освободил) И настоятельно требую соблюдать законы.
  • 17 апр 12:06
    Я не в гулаге,что бы всем раздавать свои данные. А вам ваши я не запрещаю раздавать. И я с вами общаюсь,как вы заметили,не требуя ваших персональных данных. ЧЕМ ЖЕ ВЫ ОТЛИЧАЕТЕСТ ОТ МЕНЯ? Жду объяснений. Хотя скорее от вас можно дождаться только блокировки. Уже проходили ,знаем. Настанет время справедливости.
  • 17 апр 12:06
    Обиделись?
  • 17 апр 12:29

    Все сообщения в группе должны соблюдать правила сообщества, с которыми Вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке из предыдущего сообщения.


    На вопрос о способах связи с Федеральной налоговой службой ответили выше.


    Если у Вас имеются дополнительные вопросы по работе Госуслуг, пожалуйста, задавайте, будем рады Вас проконсультировать.

  • 17 апр 14:38
    Лучше бы вы так рьяно отвечали бы и решали вопросы людей. У нас цифровизация для удобства или только для сбора данных была затеяна? Уже видно,что второе.
  • 17 апр 14:44
    И кстати не лукавте,не работает вход в налог. 4 раза ездила в мфц подтверждала. Только налоги приходят и оплатить. А вход пишут,что надо подтвердить. Отлично устроились. Приехали из израиля,убрали местных ,сами заняли должности ,окопались и только дай им денег на жизнь шикарную.
  • 17 апр 15:17

    Вы обратились в службу поддержки Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Мы консультируем по тем услугам, которые оказываются на портале, и отвечаем на вопросы, связанные с его работой.


    Для получения информации по вопросу работоспособности портала налоговой службы, пожалуйста, обратитесь в ведомство. Связаться с ведомством можно по телефону горячей линии — 8 800 222-22-22.

  • 17 апр 15:32
    Я вам РУССКИМ языком говорю,что через ВАШ портал нет возможности зайти и на налоговый через есиа так же. Исправляйте свои ошибки. Я не собираюсь часами дозваниваться в пустоту ,туда где всё забаррикадировано. Это ваши обязанности создавать удобства для нас. Или вам не платят за это? Тогда зачем эта группа? Столько народу трудоустроили,а толку ноль. Своих напристраивали? Наверно потом героев кап.труда присвоят и всем пожизненно обеспечат вместе с родственниками. У нас же так теперь делают. Мои предки воевали и строили за копейки,а я теперь вышвырнута и замещена чужеземцами. Сдорово устроились. Есть такая пословица у русов."Не всё коту масленница,придет и великий пост"
  • 17 апр 15:36
    Живёте так,как будто всё отлично. Народ стонет,а вам всё равно.
  • 17 апр 15:36

    Пожалуйста, пришлите пошаговые скриншоты выполняемых Вами действий до момента возникновения затруднения. Проверим информацию и постараемся разобраться.


    Важно, чтобы скриншоты не содержали Ваши персональные данные. Скрыть личную информацию можно с помощью редактора изображений.

  • 17 апр 15:42
    А на слово не верите? Мы у вас уже по определению лжецы? Как залезешь с чем то разбираться,так на пол дня засада и толку ноль. Потом закружишься и забудешь. Как вспомнишь так снова такая же свистопляска. И не только с налоговой. Куда ни ткнись. А у вас нет таких проблем? Или у вас все по блату?
  • 17 апр 15:50
    Для анализа затруднения нам потребуются скриншоты. Пожалуйста, пришлите их здесь, в комментариях, как будете готовы.