Если в квартире есть доли несовершеннолетних, процесс продажи усложнится. Вот что нужно об этом знать.
🔹 Для продажи понадобится разрешение органов опеки. Они проверят, соответствует ли сделка интересам ребенка. Обычно продажу разрешают при условии, что ребенку выделяют долю в новом жилье — равноценную той, что продается. Или на счет ребенка зачисляют деньги от продажи доли.
🔹 Сотрудники органов опеки могут лично выехать для осмотра приобретаемого жилья. Также проверяются данные о залоге, задолженности за коммунальные услуги, количество собственников и зарегистрированных лиц.
🔹 Разрешение на продажу органы опеки должны оформить за 15 дней. Оно выдается на конкретную сделку.
🔹 При продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей его нужно удостоверить у нотариуса.
🔹 После покупки новой квартиры нужно предоставить документы, что все условия соблюдены.
🔸 Как сэкономить на НДФЛ при продаже детских долей: ok.me/EfdG 🔸 Как получить вычет при покупке доли ребенку: ok.me/GfdG
Госуслуги для родителей
🏢 Как продать квартиру с детскими долями
Если в квартире есть доли несовершеннолетних, процесс продажи усложнится. Вот что нужно об этом знать.🔹 Для продажи понадобится разрешение органов опеки. Они проверят, соответствует ли сделка интересам ребенка. Обычно продажу разрешают при условии, что ребенку выделяют долю в новом жилье — равноценную той, что продается. Или на счет ребенка зачисляют деньги от продажи доли.
🔹 Сотрудники органов опеки могут лично выехать для осмотра приобретаемого жилья. Также проверяются данные о залоге, задолженности за коммунальные услуги, количество собственников и зарегистрированных лиц.
🔹 Разрешение на продажу органы опеки должны оформить за 15 дней. Оно выдается на конкретную сделку.
🔹 При продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей его нужно удостоверить у нотариуса.
🔹 После покупки новой квартиры нужно предоставить документы, что все условия соблюдены.
🔸 Как сэкономить на НДФЛ при продаже детских долей: ok.me/EfdG
🔸 Как получить вычет при покупке доли ребенку: ok.me/GfdG