Госуслуги для родителей

26 мая 2022

🏡 👱🏻‍♂️ 👱🏻‍♀️ Как делится ипотека при разводе

🔹 По соглашению

Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности.

❗ Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит.

🔹 По брачному договору

Если оформить его до ипотеки то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов.

🔹 Через суд

При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем.

🔹 Варианты раздела ипотеки

✔ Жилье и кредит делятся поровну.
✔ Жилье продается, а кредит погашается.
✔ Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка.
✔ Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку.
✔ Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит.

🔹 Что нужно учесть

✔ Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг.
✔ Кредит делится в той же пропорции, что и жилье.
✔ Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них.
✔ Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.

🔸 Мифы и правда об общем имуществе 
🔸 Что нужно знать о совместно нажитом имуществе 
🔸 Что такое брачный договор 
🔸 Брачный договор и соглашение о разделе: отличия 
🔸 Что не делится при разводе 
🔸 Как дети влияют на раздел имущества 

Госуслуги: для родителей
•

Комментарии

  • 27 мая 2022 16:47
  • 13 июл 2022 16:33
  • 19 апр 2023 11:00
    Вот тоже интересно .поделят пополам плату за ипотеку .только вот я свою часть буду платить .а он нет .и в итоге что будет .банк заберёт хату .и что я платила то зря ? Или на оборот банк скажет хотите хату платите за мужа 8oi
  • 19 апр 2023 11:03
    Что б не было таких проблем с лележкой .надо брачный договор .хорошая штука .