Дарение жилья через нотариуса: что меняет новый закон❓

13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению. Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024 вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования.
До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса. Сейчас нотариальное заверение при дарении требуется только в таких случаях:
— дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости;
— недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.
В остальных случаях дарение можно оформить без нотариуса.
📌 Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф.
Регистрация перехода права собственности с 2025 года тоже станет дороже. Для физлиц — 4 000 руб. для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн.
👉 Записаться к нотариусу можно через портал Госуслуги.