Задумал строить дом. Все твердят что я сошёл с ума, ведь хочу уложиться в 300 тысяч рублей
У меня сейчас четыре дома, один из них я отдал родителям в одном живу сам, ещё один готовится к продаже или сдаче, а судьба одной из "усадеб" пока не ясна даже мне, пытался её продать но не получилось. Жду весны и буду думать что с ней делать.
Дом же я хочу построить на юге России, в предгорьях, на высоте 800 м над уровнем моря. #Дом в котором я живу имеет четыре комнаты летнюю кухню и большую прихожую, в этом году сделал здесь туалет и душ в доме, вообще много всего в этом году удалось сделать пусть очень неспешно но в ремонт идёт везде. Участок у меня здесь неплохой, 18 соток, ровный, вытянутой вдоль дороги.
Поэтому, я могу построить ещё один дом не мешая основному дому, не закрывая виды на горы, даже наоборот сделав вид на горы ещё более величественным!
Газа в этих местах пока нет, но работы ведутся, так же как и дорога прямая до Сочи. Как говорят местные, она будет составлять всего лишь 107 км. Грубо говоря, место где я собираюсь строить дом находится всего 80 км по прямой через горы до Сочи)
Я в своей голове держу стоимость дома своими руками в 300 тысяч рублей, дом 6х6, из гипсоблоков, крыша односкатная, фундамент обычный заливной. Давайте посчитаем?
Фундамент: 6х6 фундамент из цемента, нужно 30 мешков они по 460 рублей (самый лучший цемент в этих местах считается Новороссийский), округляем, это 14 тысяч, + 3 тысячи, две машины песка (я уже три раза заказывал песок он же стоит полторы тысячи машина, КАМАЗ) 17 тысяч.
Коробка дома и крыша: Гипсоблок стоит 70 рублей штука, мне таких нужно 500, с запасом, учитывая перегородки между комнатами, для того чтобы построить домик 6x6. 35 тысяч рублей, плюс берём по максимуму, так как скорее всего две машины будут везти - 9 тысяч рублей две доставки ( в одном месте продаётся и газоблок и цемент, я надеюсь что в две машины всё это мне привезут если нет то + 4500 ещё)
В домике планируется с трёх сторон окна, с четвёртой стороны входная дверь. 15 тысяч дверь, по 10 окна, ещё прибавляем 45 тысяч.
Уже 105 тысяч, не считая работы и у нас коробка стоит на фундаменте, с окнами и дверью (межкомнатные двери пока не считаю) Смело прибавляем 25 тысяч на крышу, даже односкатную и может скажете мало, но не забывайте, всё буду делать сам, помогать мне будет только один человек за вменяемые деньги.
Понадобится много пены для гипсоблоков, она стоит 400 рублей за баллон, скорее всего уйдёт штук 30. Ещё 12 тысяч рублей.
Итого готовая коробка домика уже с крышей с окнами, пол - цементная стяжка 10 см, стоимость уже посчитана в те 30 мешков входит
Итого домик 6 x 6 под крышей, с полом, с окнами но без отделки всякой - 142000 рублей.
И вот тут начинается самое интересное, электрику и сантехнику я уже делал в разных домах дважды, если не брать какие-то дизайнерские решения и не считать пока стоимость любой мебели, то можно уложиться точно в 50 тысяч, это с запасом на всё: провода, гофра, счётчик, выключатели, розетки, автоматы, светильники. Водонагревательный бак 20 тысяч. Унитаз 10, раковина на кухню и ванну ещё плюс 10. Душ, основу сделаем из четырёх итальянских, керамических напольных плит, которые у меня есть)
Уже 232 тысячи и остались исключительно отделочные работы Так как гипсоблок достаточно ровный то снаружи его нужно только оштукатурить и я пока не проверял, но мне говорят что он с низкой теплопроводимостью, поэтому очень хорошо держит тепло. Мне реально говорят уже разные люди, что можно не утеплять, достаточно только толстый слой штукатурки снаружи и зашпаклевать внутри.
На остаток суммы, я точно всё это могу сделать учитывая что делать буду сам с одним помощником.
Вот и выходит в 300 тысяч дом, своим руками, в которым нужно ещё повесить межкомнатные двери и закупить мебель. Самые внимательные из вас наверняка заметили, я не считал ещё пол, скорее всего, это будет ламинат, плюс естественно, паранепроницаемая плёнка, это где-то 25-30 тысяч рублей.
И не считал потолок, будут точно натяжные потолки в этих местах обойдутся мне во всём доме около 20 тысяч рублей.
Вот такой у меня план. Я надеюсь что мне хватит денег и не очень сильно вылезу из бюджета, я знаю что нужно при строительстве дома учитывать инфляцию, но так как хочется построить до осени 2023 года то подорожание я не учитываю.
Строить будет вдвоём, поэтому сюда ещё не включены расходы моему знакомому, но деньги адекватные и мне не жалко человеку их платить, он вызвался помочь мне со строительством всего дома Наверняка будет много комментариев что за эти деньги я даже комнату не построю. Но я уже имею дома в которые вкладываю деньги, восстанавливаю и я покупал материалы на пике цен, они уже подешевела и продолжает дешеветь.
P.S. ещё забыл про #септик - 30 тысяч рублей. Отапливаться дом планируется экономичными конвекторами, по идее три штуки по 1 кВт должно хватать (тут юг) Возможно сделаю тёплый пол в двух сальных это не так и дорого, около 20000 рублей.
P.P.S. железо, армирование, у меня есть, толстые стальные полосы, если понадобится ещё, то это тоже недорого тысяч 5. #строимдом#домдешего
Это интересно
Задумал строить дом. Все твердят что я сошёл с ума, ведь хочу уложиться в 300 тысяч рублей
У меня сейчас четыре дома, один из них я отдал родителям в одном живу сам, ещё один готовится к продаже или сдаче, а судьба одной из "усадеб" пока не ясна даже мне, пытался её продать но не получилось. Жду весны и буду думать что с ней делать.Дом же я хочу построить на юге России, в предгорьях, на высоте 800 м над уровнем моря. #Дом в котором я живу имеет четыре комнаты летнюю кухню и большую прихожую, в этом году сделал здесь туалет и душ в доме, вообще много всего в этом году удалось сделать пусть очень неспешно но в ремонт идёт везде. Участок у меня здесь неплохой, 18 соток, ровный, вытянутой вдоль дороги.
Поэтому, я могу построить ещё один дом не мешая основному дому, не закрывая виды на горы, даже наоборот сделав вид на горы ещё более величественным!
Я в своей голове держу стоимость дома своими руками в 300 тысяч рублей, дом 6х6, из гипсоблоков, крыша односкатная, фундамент обычный заливной. Давайте посчитаем?
Фундамент:
6х6 фундамент из цемента, нужно 30 мешков они по 460 рублей (самый лучший цемент в этих местах считается Новороссийский), округляем, это 14 тысяч, + 3 тысячи, две машины песка (я уже три раза заказывал песок он же стоит полторы тысячи машина, КАМАЗ) 17 тысяч.
Коробка дома и крыша:
Гипсоблок стоит 70 рублей штука, мне таких нужно 500, с запасом, учитывая перегородки между комнатами, для того чтобы построить домик 6x6. 35 тысяч рублей, плюс берём по максимуму, так как скорее всего две машины будут везти - 9 тысяч рублей две доставки ( в одном месте продаётся и газоблок и цемент, я надеюсь что в две машины всё это мне привезут если нет то + 4500 ещё)
Уже 105 тысяч, не считая работы и у нас коробка стоит на фундаменте, с окнами и дверью (межкомнатные двери пока не считаю)
Смело прибавляем 25 тысяч на крышу, даже односкатную и может скажете мало, но не забывайте, всё буду делать сам, помогать мне будет только один человек за вменяемые деньги.
Понадобится много пены для гипсоблоков, она стоит 400 рублей за баллон, скорее всего уйдёт штук 30. Ещё 12 тысяч рублей.
Итого готовая коробка домика уже с крышей с окнами, пол - цементная стяжка 10 см, стоимость уже посчитана в те 30 мешков входит
Итого домик 6 x 6 под крышей, с полом, с окнами но без отделки всякой - 142000 рублей.
Уже 232 тысячи и остались исключительно отделочные работы
Так как гипсоблок достаточно ровный то снаружи его нужно только оштукатурить и я пока не проверял, но мне говорят что он с низкой теплопроводимостью, поэтому очень хорошо держит тепло. Мне реально говорят уже разные люди, что можно не утеплять, достаточно только толстый слой штукатурки снаружи и зашпаклевать внутри.
На остаток суммы, я точно всё это могу сделать учитывая что делать буду сам с одним помощником.
И не считал потолок, будут точно натяжные потолки в этих местах обойдутся мне во всём доме около 20 тысяч рублей.
Вот такой у меня план. Я надеюсь что мне хватит денег и не очень сильно вылезу из бюджета, я знаю что нужно при строительстве дома учитывать инфляцию, но так как хочется построить до осени 2023 года то подорожание я не учитываю.
Строить будет вдвоём, поэтому сюда ещё не включены расходы моему знакомому, но деньги адекватные и мне не жалко человеку их платить, он вызвался помочь мне со строительством всего дома
Наверняка будет много комментариев что за эти деньги я даже комнату не построю. Но я уже имею дома в которые вкладываю деньги, восстанавливаю и я покупал материалы на пике цен, они уже подешевела и продолжает дешеветь.
P.S. ещё забыл про #септик - 30 тысяч рублей. Отапливаться дом планируется экономичными конвекторами, по идее три штуки по 1 кВт должно хватать (тут юг) Возможно сделаю тёплый пол в двух сальных это не так и дорого, около 20000 рублей.
P.P.S. железо, армирование, у меня есть, толстые стальные полосы, если понадобится ещё, то это тоже недорого тысяч 5.
#строимдом #домдешего