Семейную ипотеку под 6% могут разрешить на всю вторичку в России — сейчас льгота доступна только в 901 городе.

🏠 ЛДПР, КПРФ и "Справедливая Россия" выступили с инициативой расширить программу на весь рынок вторичного жилья. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий привёл расчёты: при средней зарплате 65 тысяч в регионах семьи выплачивают по ипотеке 90 тысяч ежемесячно при рыночных ставках 21%.
Сейчас купить вторичку по 6% можно только в городах, где строится не больше двух многоквартирных домов. Дом должен быть не старше 20 лет и не аварийный. Право на льготу имеют семьи с ребёнком до 6 лет, с ребёнком-инвалидом или с двумя детьми в малых городах.
Но есть нюанс: с 2026 года Минфин планирует изменить ставки. Для семей с одним ребёнком — 10-12%, с двумя — 6%, с тремя и более — 2-4%.
Эксперты предупреждают: расширение программы может вызвать взрывной рост цен на вторичку, как было с новостройками. Центробанк считает, что системного подорожания не будет, но локальный рост возможен. А застройщики могут пострадать — люди уйдут на более дешёвую вторичку.
Интересный момент: семейной ипотекой сейчас пользуются в основном жители Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти. В регионах программа почти недоступна.
❓ Как думаете, расширение семейной ипотеки на всю вторичку — это решение проблемы доступности жилья или разгон цен? Стоит ли государству субсидировать покупку старых квартир вместо строительства новых? Пишите мнения! 💰