На официальном сайте Новосибирска

https://novo-sibirsk.ru/upload/iblock/4d1/jxytbtho2a4x1wy6ln4dah312ssattls/2025-997.pdf , ограниченной направлением перспективного Матвеевского моста, Бердским шоссе, выходом на будущий Нижне-Ельцовский мост и береговой линией Оби.

Постановление по этому участку от 2017 года признали утратившим силу.
Площадь территории — 813 гектаров. На ней выделены в том числе природная зона, парки, скверы, бульвары и другие озеленённые места общего пользования. Допустимо строить индивидуальное либо среднее по высотности (5–8 этажей) жильё. Вместе с тем для объектов здравоохранения установлено максимальное количество этажей 16.
До 2030 года на площадке предусмотрели появление пожарного депо, амбулаторно-поликлинического отделения мощностью не менее 300 посещений в смену. Кроме того, в перспективе здесь должны вырасти детсад на 200 мест, школа на 825 мест и спорткомплекс.
Также в течение пяти лет хотят спроектировать и построить дамбу. Что это за сооружение, в документе не поясняют. Вероятно, речь идёт о земляной дамбе перспективного Матвеевского моста с комплексом сооружений для защиты района от затопления (такие планы прописывали в постановлении 2017 года). В этот же период собираются реконструировать сквер-мемориал «Ушедшим в вечность — вечная память» в Нижней Ельцовке.
Возле транспортной развязки будущего Матвеевского моста со Старым шоссе и южным направлением железной дороги предполагают сформировать пересадочный узел с остановками и перехватывающими автостоянками.
На южной границе территории предусмотрели транспортно-пересадочный узел «Нижняя Ельцовка».
«За расчётный срок проекта планировки планируется строительство двух мостовых переходов через реку Обь — Нижне-Ельцовского и Матвеевского», — говорится в постановлении.