Невыгодный клиент.
Банки отказываются выдавать льготную ипотеку
Некоторые российские банки сейчас в открытую говорят, что готовы ограничивать выдачу льготных кредитов. Ипотека стала практически привилегией. Ипотечный брокер Елена Молокова назвала три категории заемщиков, которые почти не имеют шансов на получение кредита.
«Ипотека сейчас — это инструмент для избранных. Дальше ситуация будет усугубляться из-за ограничений, которые вводит Центробанк. Банкирам при такой высокой ключевой ставке действительно не выгодны госпрограммы. Из-за отмены комиссий застройщиков льготные кредиты приносят мало прибыли. Конечно, банкиры будут искать варианты сократить объемы выдачи ипотеки, ужесточая требования к заемщикам. Не исключено, что будут поднимать первоначальный взнос. Рынок ипотечного кредитования начнет приходить в себя не раньше второй половины 2026 года», — отметила эксперт.
Большой процент отказов приходится на тех, кто получал микрозаймы. Для банков это, своего рода, «красный флаг». Наличие такого займа в кредитной истории говорит банку о том, что потенциальный заемщик плохо планирует свой бюджет.
На втором месте находятся россияне с подпорченной кредитной историей. Здесь не спасает даже хорошая официальная зарплата. Третью строчку рейтинга нежелательных заемщиков занимают те, кто уже имеет кредиты и кредитные карты, даже если ими не пользуются. Деньги на них все равно засчитываются в кредитную нагрузку. https://aif.ru/realty/price/nevygodnyy-klient-banki-otkazyvayutsya-vydavat-lgotnuyu-ipoteku Подписывайся на АиФ в Telegram https://t.me/+EatsoztcyWI1ZjAy
По информации Банка России, в своих дистанционных каналах финансовые организации предлагают получить заем, однако граждан не уведомляют, какой именно договор и с кем конкретно его заключают – с самим банком или его дочерней микрофинансовой организацией. В ЦБ подчеркнули, что эту информацию клиентам доводят или недостаточно четко, или не доводят до него вовсе.
Таким образом, отметили в регуляторе, потребители не могут понять, какой конкретно продукт и на каких условиях его оформили – заем или кредит. В ЦБ уверены, что такими действиями банки подменяют выбор клиента, что подрывает доверие к финансовому рынку.
Такие манипуляции обнаружили в шести банках, двое из которых – системно значимые. В ЦБ сообщили, что им уже направлены требования изменить подходы к информированию в единый для всех срок.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина предложила запретить банкам взимать комиссии по программам льготной ипотеки. Она отметила, что регулятор в целом против таких доплат и уже прописан запрет на часть из них в ипотечном стандарте.