Можете «обзывать» квартиры в пару десятков квадратных метров как угодно.

Хоть конурами. Но каждый десятый покупатель недвижимости в Иркутске в 2016 году приобрел именно столько квадратных метров. Причем практически поровну разделились те, купил жилплощадь до 20 квадратов и до 30: http://www.irk.kp.ru/daily/26660.4/3681280/