Евпатория (новости-фото-видео-комментарии)

:

Valusha s

15 янв 2017

Перечень документов для продажи квартиры

В обязательном порядке собственник недвижимости должен иметь следующие виды документов:
— свидетельство о том, что данный человек официально зарегистрировал своё право на данную собственность;
— подлинники паспортов всех людей, которые являются официальными собственниками данной недвижимости;
— документ, который будет являться подтверждением того, что был осуществлен переход прав собственности, это может быть договор купли-продажи или наследования и т д.;
— кадастровый паспорт недвижимости;
— специальный план квартиры или технический паспорт;
— сведения из домовой книги, которые будут свидетельствовать о людях, которые прописаны в квартире;
— сведения из единого реестра прав на недвижимое имущество;
— сведения которые будут подтверждать, что собственник не имеет задолженности по коммунальным услугам.
Нередки случаи, когда кроме данной документации для оформления сделки, необходимо предоставить еще определённое количество документов.
Например, человек, который решил приобрести недвижимость, не полностью уверен в способности продавца самостоятельно проводить данную процедуру, как продажа квартиры. В этом случае, покупатель имеет полное право потребовать специальную справку из учреждения, которые занимаются вопросами психологическими и наркотической зависимости.
— В случае, если совладельцем недвижимости является человек который не достиг совершеннолетия, то необходимо согласовать процедуру с органами опеки;
— Когда квартира получена в процессе наследования или она была подарена, то необходима специальная справка, которая будет свидетельствовать уплате налога на имущество;
— Если недвижимость приобреталась человеком, который покупал ее в официальном брачном союзе, то второй супруг то второй супруг должен выразить свое согласие на продажу.
Важно помнить, что некоторая документация имеет определенный срок действия, то необходимо совершить сделку пока все документы имеют законную силу. Это один из важнейших аспектов успешного заключения сделки. Кроме того, человек, который решил продать свою собственную недвижимость в обязательном порядке должен выплатить налоговые средства. Но важно учитывать, что в 2016 году вступают в законную силу нововведения.
В соответствии с новыми правилами, теперь увеличивается время освобождения от обязательной выплаты налогов, которые составляют 13% от общей суммы. Ранее человек освобождался от НДФЛ на 3 года, теперь этот срок составляет 5 лет. Но существуют некоторые особенности, которыми могут являться наследственное право или дарение недвижимости.
Когда квартира в течении пяти лет, была продана, то налоговый вычет, размер которого составляет 1 миллион рублей от всей цены квартиры. А 13% необходимо выплатить от той суммы, которая осталась после вычета вышеуказанной суммы. Но она должна составлять не менее 70% от цены квартиры.
Как и в прошлых годах, так и в 2016 году, при оформлении сделки, необходимо крайне ответственно подойти к составлению и подготовки документов. Если у человека имеются вся необходимая документация, то весь процесс совершения сделки по продаже квартиры пройдет очень быстро и просто. Кроме того, важно учитывать законодательные аспекты совершения продажи недвижимости.

•

Комментарии

  • 15 янв 2017 20:44
    Кроме того, важно учитывать законодательные аспекты совершения продажи недвижимости.  (в конце написано)
  • 15 янв 2017 20:45
    то есть законодательство меняеться и в одном из перечней могут быть изменения т.е. следить з новыми законами или поправками
  • 15 янв 2017 20:50
    это только что из сайта взято юридического - мной не придумано ничего
  • 15 янв 2017 20:54
    Вы сбросьте ссылку- и именно по этому налогу люди будут знать досконально- Вы облегчите труд людей, которые ищут именно эту информацию, я информацию даю для того, чтобы людям легче было ориентироваться в таком огромном множестве всяких юридических бумаг - тоесть помочь, и Вы помогите уточнениями- люди я думаю будут Вам благодарны!
  • 15 янв 2017 20:55
    Вы мне даете рекомендацию или назидание?
  • 15 янв 2017 20:58
    ну вот видите! мы друг друга поняли с полуслова! это делается для того, чтобы люди не оббивали пороги многих организаций в решении того или иного вопроса, а ознакомившись с документом имели возможность проанализировать и принять решение или перезвонить уже и уточнить тот или иной вопрос задав сотруднику
  • 15 янв 2017 21:00
    о вот видите как хорошо! и я теперь знаю и люди, которые будут это читать! спасибо!
  • 15 янв 2017 21:10
    вот видите с миру по нитке- бедному рубашка! спасибо !
  • 15 янв 2017 21:14
    В соответствии с новыми правилами, теперь увеличивается время освобождения от обязательной выплаты налогов, которые составляют 13% от общей суммы. Ранее человек освобождался от НДФЛ на 3 года, теперь этот срок составляет 5 лет. Но существуют некоторые особенности, которыми могут являться наследственное право или дарение недвижимости.

    Когда квартира в течении пяти лет, была продана, то налоговый вычет, размер которого составляет 1 миллион рублей от всей цены квартиры. А 13% необходимо выплатить от той суммы, которая осталась после вычета вышеуказанной суммы. Но она должна составлять не менее 70% от цены квартиры.
  • 15 янв 2017 23:43
    Я по поводу этого налога ходила в нашу налоговую, и мне сказали если прошло менее 5 лет, то я должна заплатить 13 % налог. Хотя я то же читала, что это распространяется только на недвижимость, что была куплена ПОСЛЕ 1 ЯНВАРЯ 2016-г. И кому теперь верить не понятно. Такое впечатление , что в нашей налоговой свои правила
  • 16 янв 2017 07:48
    По каким правилам начисляется налог на имущество?До 1 декабря 2016 года жители 28 субъектов РФ должны заплатить налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. При этом граждане смогут снизить налоговую нагрузку, применив положения о налоговых вычетах, содержащиеся в п.п. 3-6 ст. 403 НК РФ. Вычет заключается в уменьшении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения на кадастровую стоимость определенного числа квадратных метров площади этих объектов:квартиры – на величину кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади;комнаты – на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. площади комнаты;жилого дома (объекта ИЖС) – на величину кадастровой стоимости 50 кв.м. общей площади;единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - уменьшается на один миллион рублей.Размеры приведенных вычетов могут быть увеличены представительными органами муниципальных образований, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Кроме того, в течение последующих 4 лет, объявленных переходным периодом граждане могут применять особый порядок расчета: если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитываться по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение 4 лет на коэффициент 0,2; если сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости, будет меньше суммы налога, исчисленной из инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитан налогоплательщику в полном объеме исходя из кадастровой стоимости (примеры расчетов см. в Письме ФНС России от 01.12.2015 N БС-4-11/20985@).В число 28 регионов-пионеров вошли: Бурятия, Татарстан, Ингушетия, Мордовия, Карачаево-Черкесия, Коми, Удмуртия, Башкортостан, Московская, Новгородская, Сахалинская, Амурская, Магаданская, Новосибирская, Ивановская, Владимирская, Нижегородская, Самарская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Архангельская, Псковская, Пензенская области, Москва, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Забайкальский край.