🏗 Выбирая квартиру в новостройке, не каждый из нас задумывается о типе застройки – будет ли это в дальнейшем целый жилой комплекс или лишь один дом.

Давайте разберемся важно ли это при выборе жилья.
🏢 Точечная или уплотнительная застройка — возведение зданий на свободных пятачках земли в обжитых районах. Новые дома сильно отличаются от соседних. Совсем другие архитектурные особенности, этажность, расположение. Зачастую ансамбль выглядит странно: яркое современное здание на фоне слегка обветшалых строений.
Вторым недостатком может быть слишком ограниченная придомовая территория. Часто новые дома возводят почти вплотную к соседним. Благоустраивают небольшие дворы и отделяют их забором. Однако этого пространства мало для комфортных прогулок.
Точечная застройка предусматривает необходимость подключаться к уже имеющимся инженерным коммуникациям. Если они проблемные, то новоиспеченным жильцам обеспечены неприятности с освещением, водоснабжением и отоплением.
Плюсы у таких домов тоже есть. Самый главный - это уже сформированная инфраструктура. В обжитых районах отсутствуют проблемы с транспортом, магазинами, школами и т.д. Такие дома могут располагаться в самом центре города, чего не может себе позволить комплексное строительство.
🏘 Строительство крупного жилого комплекса требует большего пространства, поэтому его сложнее вписать в сложившуюся городскую среду. Поэтому новые комплексы все чаще строят на городских пустырях, в спальных районах или за городом.
Комплексная застройка предполагает создание района или мини города, где застройщик берет на себя обязанность обеспечить социальную и инженерную инфраструктуры района застройки. В проекты строительства помимо жилых домов включены детские сады и школы, магазины, спортивные сооружения, благоустраиваются дворовые пространства с применением объектов ландшафтной архитектуры, оборудуются детские игровые площадки и многое другое.
Кроме того, архитектурный облик всех строений и объектов района комплексной застройки прорабатывается в рамках одного стиля, что отражается на визуальной привлекательности и видовых характеристиках нового жилья.
К минусам такой застройки можно отнести сроки строительства - так как инфраструктура в таком ЖК может создаваться годами. Так как один дом построить гораздо быстрее, чем создать целый мини-город.
Как у точечного строительства, так и у комплексного есть свои плюсы и минусы. Здесь стоит рассматривать ситуацию индивидуально и выбирать что подходит именно вам. А с этим вам поможет агентство недвижимости Жилфонд. Наши специалисты знают рынок недвижимости Новосибирска и помогут принять правильное решение при покупке квартиры в новостройке. А также помогут оформить ипотеку со скидкой. Ждем вас в наших офисах или оставляйте заявку на нашем сайте ➡️ https://jilfond.ru/form #Жилфонд #Новосибирск #агентпонедвижимости #риэлтор #точечнаязастройка #жилойкомплекс #комплекснаязастройка #квартиравновостройке