Что такое "апартаменты в стиле лофт" и чем они отличаются от обычных?
Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь». В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д. Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений. Лофты в США В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов. "Американский" лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию. В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «неолофт». Их характерные особенности: лаконичность внешних форм; высота потолков; панорамные окна; урбанистический пейзаж; деревянные оконные рамы; массивное освещение. Эколофты Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, "эко" - это апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень. Ключевая задача при создании "эко" - сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы. Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью, посвящённую экостилю. Их преимущества: Высокие потолки до четырех метров; Большие окна во французском стиле; Возможность прописки; Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах. Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы. Кто выбирает лофты? Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность. В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол. Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров. Основные характеристики помещений: Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона; Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича; Высокие окна; Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка; Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые; Многофункциональная современная техника; Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу. Можно ли жить в лофтах? Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д. Три основных типа жилых лофтов: помещение в многофункциональном комплексе; помещение в отдельном здании; мансарда в жилом или нежилом доме. Чем объясняется популярность лофтов среди застройщиков? Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства. Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты. Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание. Минусы лофтов в России: Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире; Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис; Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис; Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов. Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент "за" – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!
Квартирный вопрос
Что такое "апартаменты в стиле лофт" и чем они отличаются от обычных?
Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь». В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д. Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений.
Лофты в США
В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов. "Американский" лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию. В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «неолофт».
Их характерные особенности:
лаконичность внешних форм;
высота потолков;
панорамные окна;
урбанистический пейзаж;
деревянные оконные рамы;
массивное освещение.
Эколофты
Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, "эко" - это апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень. Ключевая задача при создании "эко" - сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы. Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью, посвящённую экостилю.
Их преимущества:
Высокие потолки до четырех метров;
Большие окна во французском стиле;
Возможность прописки;
Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах.
Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы.
Кто выбирает лофты?
Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность. В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол. Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров.
Основные характеристики помещений:
Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона;
Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича;
Высокие окна;
Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка;
Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые;
Многофункциональная современная техника;
Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу.
Можно ли жить в лофтах?
Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д.
Три основных типа жилых лофтов:
помещение в многофункциональном комплексе;
помещение в отдельном здании;
мансарда в жилом или нежилом доме.
Чем объясняется популярность лофтов среди застройщиков?
Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства. Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты. Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание.
Минусы лофтов в России:
Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире;
Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис;
Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис;
Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов.
Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент "за" – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!