Cвидетельство о праве собственности на объект недвижимости — ненужный документ, из-за которого могут возникнуть большие проблемы.
Бумажные свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость собственникам не выдают уже больше года, потому что права на недвижимость при купле-продаже удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Чиновники планировали до 1 января 2017 года изъять из оборота эти документы, но не тут-то было: свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость остались на руках миллионов собственников, в том числе бывших. Наличие или отсутствие свидетельства никак не влияет на процедуру купли-продажи недвижимости. То есть как документ эта бумага совершенно бесполезна. А вот мошенничество, связанное с ним, встречается регулярно. Прописка в квартире — самый безобидный вид мошенничества с данным документом Прописка не дает права претендовать на собственность, но после прописки у бывшего собственника и его несовершеннолетних детей возникает право проживания и пользования вашей жилплощадью. И они могут им воспользоваться. Выписать нежелательных гостей из вашей квартиры без их согласия получится только в двух случаях: после смерти или через суд. Если человек умер, выписка обойдется вам в полдня поездок и госпошлину за выдачу дубликата свидетельства о смерти (350 рублей). Если человек жив, вы долго и безуспешно пытаетесь решить этот вопрос в паспортном столе. По закону, вы правы, и мошенника должны выписать. Но на практике оказывается, что паспортные столы города Иркутска и УФМС по Иркутской области отправляют вас в суд, потому что не хотят разбираться в этой запутанной ситуации. Совет от создателя «Единой городской службы недвижимости» Оксаны Ремезовой: «Приобретая недвижимость, обязательно требуйте свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. И обязательно убедитесь, что оно погашено в управлении Росреестра по Иркутской области. Сейчас при перерегистрации прав на недвижимое имущество этот документ не требуется. Но проверить соблюдение этой процедуры, погашения свидетельства прежде всего в ваших интересах. Оставаясь на руках у бывшего собственника, оно является пороховой бочкой, которая может в любой момент взорваться. И вам придется приложить много усилий, чтобы вернуть обратно свою спокойную жизнь». #иркжхк #ЖКХСовет #ЖКХменяется
Проект "ИркЖКХ"
Cвидетельство о праве собственности на объект недвижимости — ненужный документ, из-за которого могут возникнуть большие проблемы.
Бумажные свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимость собственникам не выдают уже больше года, потому что права на недвижимость при купле-продаже
удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
Чиновники планировали до 1 января 2017 года изъять из оборота эти документы, но не тут-то было: свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость остались на руках миллионов собственников, в том числе бывших.
Наличие или отсутствие свидетельства никак не влияет на процедуру купли-продажи недвижимости. То есть как документ эта бумага совершенно бесполезна. А вот мошенничество, связанное с ним, встречается регулярно. Прописка в квартире — самый безобидный вид мошенничества с данным документом Прописка не дает права претендовать на собственность, но после прописки у бывшего собственника и его несовершеннолетних детей возникает право проживания и пользования вашей жилплощадью. И они могут им воспользоваться.
Выписать нежелательных гостей из вашей квартиры без их согласия получится только в двух случаях: после смерти или через суд.
Если человек умер, выписка обойдется вам в полдня поездок и госпошлину за выдачу дубликата свидетельства о смерти (350 рублей). Если человек жив, вы долго и безуспешно пытаетесь решить этот вопрос в паспортном столе. По закону, вы правы, и мошенника должны выписать. Но на практике оказывается, что паспортные столы города Иркутска
и УФМС по Иркутской области отправляют вас в суд, потому что не хотят разбираться в этой запутанной ситуации.
Совет от создателя «Единой городской службы недвижимости» Оксаны Ремезовой: «Приобретая недвижимость, обязательно требуйте свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество. И обязательно убедитесь, что оно погашено в управлении Росреестра по Иркутской области. Сейчас при перерегистрации прав на
недвижимое имущество этот документ не требуется. Но проверить соблюдение этой процедуры, погашения свидетельства прежде всего в ваших интересах. Оставаясь на руках у бывшего собственника, оно является пороховой бочкой, которая может в любой момент взорваться. И вам придется приложить много усилий, чтобы вернуть обратно свою спокойную жизнь».
#иркжхк #ЖКХСовет #ЖКХменяется