Экспертное мнение по рынку недвижимости Сочи на сегодня.
Сочи сейчас на стадии подъема. Активная фаза развития. Появились крупные застройщики. Развились те, кто начинал с мелкой точечной застройки. Сейчас это комплексная застройка города. Соответственно расходы на себестоимость увеличились за кв.м., это дороги, инфрастуктура, социальная нагрузка, стоимость квадратного метра тоже увеличилась и поток желающих приобрести недвижимость увеличился, в связи с пандемией, которая стала катализатором, и фокус внимания населения обратился к городу Сочи теми, кто сюда даже не планировал приезжать, а летал за границу. Люди увидели, что Сочи открыт круглый год, что Сочи чудесный и здесь можно приобретать недвижимость. Теперь Сочи может дать им полноценное предложение, которого не было еще 5-7 лет назад. Многие ранее уезжали не получив то, зачем приехали. Не купив квартиру. Люди не видели того формата, к которому привыкли у себя в городе - готовый комплекс с инфрастуктурой, с архитектурой, холлами, видами, подъездными путями. Человек при выборе жилья всегда ориентируется на лучшее, когда он едет отдыхать, то как правило выбирает отель комфортнее, чем его собственная квартира, также подходят к покупке жилья в Сочи. Раньше люди не могли найти здесь этого, и уезжали без покупки. На сегодняшний день появился хороший выбор среди жилых комплексов от застройщиков, с прекрасными предложениями, конкурирующие друг с другом по комфорту и качеству. Сейчас актуально приобретение по рыночным ценам, так как они растут. Есть и инвестиционная привлекательность, застройщик не дает сейчас большого дисконта, но на стадии строительства возможно заложить фундамент для роста, покупая, в среднем, за 150 тыс. руб./кв. метр. Прогнозируемый средний ценник 300-400 тыс.руб. /кв.м. в ближайшем будущем открывает путь для новых инвесторов, которые приезжают в Краснодарский край из других регионов. Это будет хороший бизнес класс, в котором есть все - близость к морю, пешая доступность ко всем благам цивилизации. Цена будет расти. Стало очевиднее, что инвестировать в недвижимость Черноморского побережья- выгодно. Генеральный директор "АСКА Недвижимость" Каратеев А.С.
АСКА Недвижимость Сочи
Экспертное мнение по рынку недвижимости Сочи на сегодня.
Сочи сейчас на стадии подъема. Активная фаза развития.
Появились крупные застройщики. Развились те, кто начинал с мелкой точечной застройки. Сейчас это комплексная застройка города.
Соответственно расходы на себестоимость увеличились за кв.м., это дороги, инфрастуктура, социальная нагрузка, стоимость квадратного метра тоже увеличилась и поток желающих приобрести недвижимость увеличился, в связи с пандемией, которая стала катализатором, и фокус внимания населения обратился к городу Сочи теми, кто сюда даже не планировал приезжать, а летал за границу.
Люди увидели, что Сочи открыт круглый год, что Сочи чудесный и здесь можно приобретать недвижимость.
Теперь Сочи может дать им полноценное предложение, которого не было еще 5-7 лет назад. Многие ранее уезжали не получив то, зачем приехали. Не купив квартиру. Люди не видели того формата, к которому привыкли у себя в городе - готовый комплекс с инфрастуктурой, с архитектурой, холлами, видами, подъездными путями.
Человек при выборе жилья всегда ориентируется на лучшее, когда он едет отдыхать, то как правило выбирает отель комфортнее, чем его собственная квартира, также подходят к покупке жилья в Сочи.
Раньше люди не могли найти здесь этого, и уезжали без покупки.
На сегодняшний день появился хороший выбор среди жилых комплексов от застройщиков, с прекрасными предложениями, конкурирующие друг с другом по комфорту и качеству.
Сейчас актуально приобретение по рыночным ценам, так как они растут.
Есть и инвестиционная привлекательность, застройщик не дает сейчас большого дисконта, но на стадии строительства возможно заложить фундамент для роста, покупая, в среднем, за 150 тыс. руб./кв. метр. Прогнозируемый средний ценник 300-400 тыс.руб. /кв.м. в ближайшем будущем открывает путь для новых инвесторов, которые приезжают в Краснодарский край из других регионов.
Это будет хороший бизнес класс, в котором есть все - близость к морю, пешая доступность ко всем благам цивилизации.
Цена будет расти. Стало очевиднее, что инвестировать в недвижимость Черноморского побережья- выгодно.
Генеральный директор "АСКА Недвижимость" Каратеев А.С.