Застройщики экономят на рабочих проектах и строят трехэтажные многоквартирные дома, оформляя их как индивидуальные.Это началось с введения «дачной амнистии», и только в 2015 году администрация Ульяновска начала предъявлять иски о сносе таких домов. Стала формироваться определенная судебная практика на уровне региона. Так как никаких официальных разъяснений ни от суда, ни от администрации города нет, мы сделали свой обзор тех дел, в которых участвовали сами, консультировали коллег или следили за работой оппонентов.От редакции: В материале идет речь о крайне распространенной в последние годы практике строительства так называемых “клубных” домов на землях ИЖС, то есть внутри частного сектора. Очень часто такие “клубники” по документам оказываются индивидуальными домами, а квартир в них формально нет вообще. Вместо этого застройщик и продавцы (часто в одном лице) оперируют понятием “доли в частном доме”. Иногда эти “доли” выглядят в виде 1/16 или даже 1/24, но формально дом продолжает оставаться “индивидуальным”.ул. Баумана 85В марте 2015 г. администрация города выявила такой дом по адресу ул. Баумана, 85. С этого же времени застройщик стал избавляться от своего имущества, чтобы не отвечать по обязательствам...>>> http://global.proekt-a.com/pressa/stati/4570-khitrye-klubnye-doma
Global Проект-А Новости Архитектуры
Хитрые клубные дома
Застройщики экономят на рабочих проектах и строят трехэтажные многоквартирные дома, оформляя их как индивидуальные.Это началось с введения «дачной амнистии», и только в 2015 году администрация Ульяновска начала предъявлять иски о сносе таких домов. Стала формироваться определенная судебная практика на уровне региона. Так как никаких официальных разъяснений ни от суда, ни от администрации города нет, мы сделали свой обзор тех дел, в которых участвовали сами, консультировали коллег или следили за работой оппонентов.От редакции: В материале идет речь о крайне распространенной в последние годы практике строительства так называемых “клубных” домов на землях ИЖС, то есть внутри частного сектора. Очень часто такие “клубники” по документам оказываются индивидуальными домами, а квартир в них формально нет вообще. Вместо этого застройщик и продавцы (часто в одном лице) оперируют понятием “доли в частном доме”. Иногда эти “доли” выглядят в виде 1/16 или даже 1/24, но формально дом продолжает оставаться “индивидуальным”.ул. Баумана 85В марте 2015 г. администрация города выявила такой дом по адресу ул. Баумана, 85. С этого же времени застройщик стал избавляться от своего имущества, чтобы не отвечать по обязательствам...>>> http://global.proekt-a.com/pressa/stati/4570-khitrye-klubnye-doma