Андраник Марков - руководитель проектов ООО "Родные Земли", рассказал о том, что необходимо предпринять каждому, кто приобрел земельный участок с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС), и планирует возвести на нем жилой дом, с целью в дальнейшем получить постоянную регистрацию в таком доме. «В первую очередь, тем, кто желает прописаться в жилом доме на землях ИЖС необходимо получить градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ), который разрабатывается и выдается бесплатно заявителю органом местного самоуправления (далее - ОМСУ). Далее заявитель разрабатывает проект планируемого жилого строения, который для него может быть подготовлен любым архитектурным бюро. "После этого заявитель обращается в Орган местного самоуправления с заявлением и пакетом необходимых документов (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) на получение разрешения на строительство (далее - РНС). РНС - это документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным действующим законодательством. Физическому лицу оно выдается сроком на 10 лет" - рассказал Андраник Марков. После получения РНС, заявитель может начать строительство дома. После завершения строительства, собственнику необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, с целью подготовки технического плана - документ, который до марта 2018 года в рамках "дачной амнистии"будет являться документом, подтверждающим факт создания жилого строения, а после указанного срока таким документом будет являться акт ввода в эксплуатацию, который выдается ОМСУ. После этого необходимо обратиться в территориальной отдел кадастровой палаты (далее - Кадастровый отдел) или территориальный отдел многофункционального центра "Мои документы" (далее - МФЦ) с заявлением о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет и одновременной государственной регистрации права собственности на такой дом. Необходимо будет к заявлению приобщить документ о праве собственности на земельный участок и технический план. Управление Росреестра по субъекту после рассмотрения заявления и принятия положительного решения выдаст выписку из единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН, которая является документом, подтверждающим постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности объекта капитального строительства. «После осуществления государственной регистрации на вновь возведенное жилое строение, Вы пишите в ОМСУ заявление о присвоении адреса земельному участку и жилому дому, возведенному на таком земельном участке". Для этого ОМСУ издает специальное постановление - о присвоении адреса»- рассказал Андраник Марков, руководитель проектов компании ООО "Родные Земли". И завершающей стадией для получения регистрации в жилом дома не землях ИЖС, станет обращение в территориальный орган ФМС с заявлением об осуществлении регистрации по месту жительства. #ИЖС #регистрация #участок #Москва #подмосковье
Родные земли - Дачные участки в Подмосковье.
Как зарегистрироваться на участке под ИЖС?
Андраник Марков - руководитель проектов ООО "Родные Земли", рассказал о том, что необходимо предпринять каждому, кто приобрел земельный участок с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС), и планирует возвести на нем жилой дом, с целью в дальнейшем получить постоянную регистрацию в таком доме.
«В первую очередь, тем, кто желает прописаться в жилом доме на землях ИЖС необходимо получить градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ), который разрабатывается и выдается бесплатно заявителю органом местного самоуправления (далее - ОМСУ).
Далее заявитель разрабатывает проект планируемого жилого строения, который для него может быть подготовлен любым архитектурным бюро.
"После этого заявитель обращается в Орган местного самоуправления с заявлением и пакетом необходимых документов (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) на получение разрешения на строительство (далее - РНС). РНС - это документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным действующим законодательством. Физическому лицу оно выдается сроком на 10 лет" - рассказал Андраник Марков.
После получения РНС, заявитель может начать строительство дома. После завершения строительства, собственнику необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, с целью подготовки технического плана - документ, который до марта 2018 года в рамках "дачной амнистии"будет являться документом, подтверждающим факт создания жилого строения, а после указанного срока таким документом будет являться акт ввода в эксплуатацию, который выдается ОМСУ.
После этого необходимо обратиться в территориальной отдел кадастровой палаты (далее - Кадастровый отдел) или территориальный отдел многофункционального центра "Мои документы" (далее - МФЦ) с заявлением о постановке жилого дома на государственный кадастровый учет и одновременной государственной регистрации права собственности на такой дом. Необходимо будет к заявлению приобщить документ о праве собственности на земельный участок и технический план. Управление Росреестра по субъекту после рассмотрения заявления и принятия положительного решения выдаст выписку из единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН, которая является документом, подтверждающим постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности объекта капитального строительства.
«После осуществления государственной регистрации на вновь возведенное жилое строение, Вы пишите в ОМСУ заявление о присвоении адреса земельному участку и жилому дому, возведенному на таком земельном участке". Для этого ОМСУ издает специальное постановление - о присвоении адреса»- рассказал Андраник Марков, руководитель проектов компании ООО "Родные Земли".
И завершающей стадией для получения регистрации в жилом дома не землях ИЖС, станет обращение в территориальный орган ФМС с заявлением об осуществлении регистрации по месту жительства.
#ИЖС #регистрация #участок #Москва #подмосковье