КАК ОБЩАЯ ЗЕМЛЯ СТАЛА ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

"Дедушка наш, мамин отец, умер в 80-ом, ему было 96 лет, - рассказывает Мария Дмитриевна Вершинина. - А мама моя с 15-го и помнила ещё его родителей. Люди здесь издавна живут, по домам это видно. Где у Нади Савельевой гараж, тут жил Андрей Поливаев (Постный) с Машей, Ивана Федотыча сестра. И вот, как я помню, дом этот был старенький - старенький. А ведь дома в Тулате по долгу стояли, из кедрача их строили.
В войну, где Люба Белоусова живёт, там, за домом, поля были. От Вали Палкиной до Лебедевых - это всё поля. На них зерно сеяли, пшеницу выращивали. Теперь тут всё заборами огородили и землю, говорят, уже продали.
Где Коля Лебедев жил, на этом месте сушилка была. Мамина мама, Чиркова Валентина Фёдоровна (дев. Назарова), работала на этой сушилке, и я с ней там. Домик деревянный, пол железом обитый - на него зерно сыпали. Отоплялась избушка из-под низу.
У бабушки в руках лопатка деревянная, она ходит по железному полу, мешает зерно, сушит и сушит, как на сковородке. Сухое зерно ссыпали по жёлобу наружу, в мешки. А сюда снова засыпали, и опять сушили. Сутками всё здесь топилось, сутками и сушили. Посменно работали.
Готовое зерно сдавали. В войну это зерно на конях и на коровах в Алейск возили."
ХРОНОЛОГИЯ СОБЫТИЙ
(по документам)
16 мая 2024 г.
ЗАЯВЛЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ СЕЛА ТУЛАТА
в прокуратуру Чарышского района с просьбой рассмотреть вопрос о законности выделения и застройки участков с кадастровыми номерами 22:58:070405:601 и 22:58:070405:600, расположенных на территории Тулатинского сельсовета в 400 метрах на юго-восток от Никольского храма.
Ранее данный земельный участок был участком сельхозназначения. В настоящее время на этой территории возведено и продолжает возводиться строение непонятного назначения, которое сами хозяева позиционируют как "скифскую крепость". По количеству приезжающих гостей, проводимых на указанной территории странных обрядов и по наблюдениям местных жителей, указанный объект не попадает под критерии определения объекта индивидуального жилищного назначения.
Данный участок был поставлен на учёт 22 декабря 2022 года. В январе 2023 года были оформлены документы. А решение о расширении границ застройки села было принято районным Советом народных депутатов 29 марта 2024 года.
Строительство данного объекта на территории сельсовета не было согласовано с жителями села.
25 апреля 2024 года в селе состоялся Сход граждан, на котором было высказано требование всех жителей села о необходимости инициировать проведение прокурорской проверки на правомерность выделения данного участка (бывшее пастбище) в личное владение. Протокол № 1 от 25.04.2024. Документы, подтверждающие написанное в заявлении, прилагаем.
51 подпись граждан, жителей села Тулата.
***
30 мая 2024 г.
Из РЕШЕНИЯ ПРОКУРАТУРЫ Чарышского района:
оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.
***
2 июля 2024 г.
АДМИНИСТРАЦИЯ МО ЧАРЫШСКИЙ РАЙОН:
в соответствии с требованиями земельного законодательства проведена работа по постановке на кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с. Тулата, ул. Нагорная, 19а, с кадастровым номером 22:58:070405:597.
Указанный земельный участок прошёл процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка, предусмотренного статьёй 39.15. Земельного Кодекса Российской Федерации, о чём в районной газете "Животновод Алтая" за № 45 от 12.11.2022 и на официальном сайте Чарышского района от 03.11.2022 было опубликовано извещение. Земельный участок был сформирован в границах кадастрового квартала 22:58:070405:597 из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьёй 39.17 Земельного кодекса РФ, был заключён договор аренды.
В августе 2023 года в Администрацию поступило уведомление от арендатора земельного участка о планируемом строительстве объекта индивидуального строительства. Было начато строительство жилого дома.
В октябре 2023 года в Администрацию поступило уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с. Тулата, ул. Нагорная, 19а, с кадастровым номером 22:58:070405:597. Объект индивидуального жилищного строительства введён в эксплуатацию.
В соответствии с п. 3.ст. 39.3, п. 1 статья 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с. Тулата, ул. Нагорная, 19а, с кадастровым номером 22:58:070405:597 продан собственнику объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на данном участке.
В настоящий момент в Администрации отсутствует какая-либо документация по строительству иных объектов капитального строительства на данной территории. Обращений от застройщика на получение разрешения на строительство не поступало.
3 июля 2024 г.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР): 24.06.2024 проведено выездное обследование земельных участков с КН 22:58:070405:601 и 22:58:070405:600.
В ходе осмотра установлено, что земельные участки имеют общее ограждение, у входа на земельные участки имеется табличка "Казачьи сборы" с объявлением программы мероприятий. На земельном участке с КН 22:58:070405:600 расположены подсобные помещения, жилой дом, недостроенное здание из трёх этажей. На земельном участке с КН 22:58:070405:601 расположены шатёр, сооружение конусовидной формы с открытой стеной и надписью "Крепость духа".
По результатам инструментального обследования границ земельных участков установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют данным ЕГРН. Собственникам земельных участков объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено в срок до 30.09.2024 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
4 августа 2024 г.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР):
Земельные участки с кадастровыми номерами 22:58:070405:600 и 22:58:070405:601 образованы путём раздела земельного участка с КН 22:58:0704о5:597, который поставлен на государственный кадастровый учёт 22.12.2022 на основании предоставленного администрацией заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Валько А,В,, схемы расположенного земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённой постановлением администрации Чарышского района Алтайского края, с учётом требований ст. ст. 14, 15, 22 Закона № 218-ФЗ, ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из содержания данного межевого плана следует, что указанный земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположен в пределах границ населённого пункта с. Тулата Чарышского района Алтайского края с 2013 года.
10 августа 2024
АДМИНИСТРАЦИЯ МО ЧАРЫШСКИЙ РАЙОН:
В соответствии с п. 3.ст. 39.3, п. 1 статья 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Чарышский район, с. Тулата, ул. Нагорная, 19а, с кадастровым номером 22:58:070405:597 продан собственнику объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на данном участке. Собственник земельного участка (КН 22:58:070405:597) осуществил раздел земельного участка на два земельных участка. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: 22:58:070405:600, 22:58:070405:601.
28 августа 2024
АДМИНИСТРАЦИЯ ГУБЕРНАТОРА И ПРАВИТЕЛЬСТВА АЛТАЙСКОГО КРАЯ:
В соответствие с п.З ст.39.3, п.1 ст. 39.20 Земельного Кодекса
Российской Федерации земельный участок, расположенный по адресу:
Алтайский край, Чарышский район, с. Тулата, ул. Нагорная, 19а с кадастровым номером 22:58:070405:597 в 2023 году был продан гражданину А.Е. Морозову - собственнику объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на данном участке. Являясь последователем философско-эзотерического учения с элементами авторского религиозного культа под названием «Сорадение» А.Е. Морозов возвел на своем участке строение под название «Скифская крепость». Объект был построен с целью привлечь к деятельности автономной некоммерческой организации дополнительного образования «Сорадение» (далее - АНО ДО «Сорадение»), зарегистрированной в Нижнем Новгороде, представителей как местного, так и краевого казачества.
В настоящее время АНО ДО «Сорадение» не удалось наладить в селе
Тулата контакты с местным населением. Философско-эзотерическое учение «Сорадение» не получило распространение и вызывало у местных жителей - последователей Русской православной церкви Московского патриархата, негативную реакцию. Деревянное строение под названием «Скифская крепость» собственником демонтируется, деревянные части здания вывозятся с территории села Тулата и Чарышского муниципального округа. Оснований для распространения философско-эзотерического учения «Сорадение» на территории Чарышского муниципального округа и деятельности АНО ДО «Сорадение» не усматривается.
Ситуация в Чарышском муниципальный округе будет находится на
контроле департамента.
8 ноября 2024 г.
ПРОКУРАТУРА АЛТАЙСКОГО КРАЯ:
В рамках настоящей проверки, проведённой прокуратурой Чарышского района с участием специалиста Управления Реестра по краю признаков самовольного занятия земельных участков и нецелевого использования не выявлено. Ранее выявленные органом контроля признаки нарушения земельного законодательства устранены. Таблички "Казачьи сборы" с объявлением программы мероприятий демонтированы, "Крепость духа" демонтированы, признаков создания Скифской крепости не обнаружено. На территории муниципального округа организация "Сорадение" не зарегистрирована, фактов осуществления деятельности данной организации не обнаружено.
P.S. Покидая Тулату, собственники земельного участка обещали вернуться.