Совмещенные невентилируемые крыши требуют больших эксплуатационных затрат, практически неремонтопригодны и недолговечны. Основная проблема как эксплуатируемой, так и неэксплуатируемой кровли - низкая надежность кровельного покрытия. Срок службы наплавляемых рулонных материалов, подвергающихся совокупному воздействию - знакопеременный температурный режим, увлажнение-высыхание, облучение в ультрафиолетовом спектре, распределенные и сосредоточенные механические нагрузки, составляет с битумно-полимерными материалами 10-12 лет. Другая проблема - это качество и долговечность утеплителя. Встречается конструкция неэксплуатируемой утепленной плоской крыши по железобетонной плите, где кровельное покрытие выполнено в два слоя из наиболее распространенной наплавляемой битумно-полимерной модифицированной гидроизоляции по цементно-песчаной стяжке или непосредственно по слою утеплителя из минеральной ваты. В результате протечек вода попадает в теплоизоляционный слой. Увлажненное состояние каменной ваты самым негативным образом влияет на ее теплопроводные, прочностные и деформационные свойства, а также на долговечность. Повышается вероятность локальных отрывов кровельного покрытия - образование «пузырей». Возможно и промерзание участков с переувлажненной теплоизоляцией. Одна из технологий ремонта кровель с такими нарушениями - выявление дефектных участков покрытия и установка заплаток путем наплавления новых слоев гидроизоляции. Это самый простой способ, но неэффективный, так как проверить качество заделки протечки сложно, следовательно, высока вероятность получить протечку вновь, а проведенный локальный ремонт кровельного покрытия приводит к «консервации» переувлажненного утеплителя: снизу - пароизоляция, сверху гидроизоляция. Последствия такого ремонта - снижение теплозащитных свойств покрытия и, в случае применения каменной ваты, растворение волокон теплоизоляции при контакте с водой. Более сложной и трудоемкой технологией является реконструкция покрытия - полная разборка существующего «пирога» до основания и устройство нового. Такой способ позволяет привести конструкцию в соответствие с современными требованиями по энергосбережению. Однако это связано с высокими трудоемкостью и стоимостью работ и материалов. Повысить надежность и продлить срок службы невентилируемых кровель можно путем замены типа утеплителя при реконструкции, что позволит увеличить жесткость основания под кровлю, так как чем жестче основание, тем лучше для кровельного материала. Рекомендуется применять при реконструкции зданий с совмещенными крышами новые современные материалы для кровли и утеплителя, повышающие долговечность кровель. Кроме замены кровельного ковра и утеплителя при реконструкции рекомендуется также переоборудовать невентилируемую совмещенную кровлю в вентилируемую с устройством вентилируемых прослоек между перекрытием и кровлей. При этом осушается утеплитель, однако размер прослойки не позволяет осматривать или заменять утеплитель. Перспективным способом продления безремонтного срока службы плоских крыш является применение иного конструктивного решения – инверсионные кровли. Инверсионная кровля - конструктивное решение, которое позволяет использовать каждый квадратный метр кровли, например, для парковки, размещения зоны отдыха и т.д. Другим ее достоинством является более продолжительный по сравнению с традиционной кровлей межремонтный срок эксплуатации. Одно из главных отличий инверсионной кровли от традиционной заключается в том, что утепляющий слой расположен не под гидроизоляционным ковром, а над ним. Такая конструкция позволяет предохранить гидроизоляционный слой от преждевременного старения и выхода из строя вследствие разрушающего воздействия ультрафиолетовых лучей, резких перепадов температуры, а также механических повреждений. Срок эксплуатации инверсионной кровли не менее 30 лет. Кроме того, такая кровля возводится быстрее, поскольку укладка утеплителя может производиться независимо от времени года. Инверсионная кровля представляет собой многослойную конструкцию, которая состоит из гидроизоляции, теплоизоляции, фильтрующего слоя, дренажно-распределительного слоя и верхнего слоя. Одно из главных требований к утеплителю в инверсионной кровле - способность материала сохранять высокие прочностные и теплоизоляционные характеристики во влажной среде. В качестве теплоизоляционного материала, удовлетворяющего этому требованию, может использоваться экструзионный пенополистирол различных марок. Основанием для инверсионной кровли служит ровная поверхность монолитной уклонообразующей стяжки по плитам покрытия или по слою из легкого бетона. Достоинства инверсионной кровли заключаются в следующем: • отпадает необходимость в устройстве пароизоляции, при свободно уложенной мембране слой для выравнивания давления пара не нужен; • кровлю можно выполнять отдельными участками и сразу после этого использовать для складирования материалов, необходимых для производства работ на соседних участках или любых других; • кровля обладает хорошей ремонтопригодностью, а также возможностью быстрого монтажа при любой погоде; • защита гидроизоляционного слоя от механических повреждений и перепада температур; • утеплитель стоек к гниению и не способствует распространению плесени и грибов; • легкость кровельных конструкций за счет отсутствия выравнивающих бетонных стяжек. Для эксплуатируемой инверсионной кровли вместо засыпки из гравия возможна укладка бетонных тротуарных плит или устройство сплошного армированного бетонного покрытия. Настил из тротуарных плит рекомендуется укладывать поверх гравийной засыпки (фракция 5-10 мм толщиной не менее 30 мм), гравий по песчаной смеси или песка. Такое решение эксплуатируемой кровли позволяет комбинировать пешеходные зоны с участками обычной гравийной засыпки или зонами озеленения. Помимо всех указанных выше вариантов устройства и ремонта совмещенных кровель возможна замена совмещенной крыши на скатную с чердачным помещением или мансардным этажом.
Кровля крыш любой сложности в Туле и области
Ремонт и реконструкция совмещенных кровель
Совмещенные невентилируемые крыши требуют больших эксплуатационных затрат, практически неремонтопригодны и недолговечны. Основная проблема как эксплуатируемой, так и неэксплуатируемой кровли - низкая надежность кровельного покрытия.
Срок службы наплавляемых рулонных материалов, подвергающихся совокупному воздействию - знакопеременный температурный режим, увлажнение-высыхание, облучение в ультрафиолетовом спектре, распределенные и сосредоточенные механические нагрузки, составляет с битумно-полимерными материалами 10-12 лет.
Другая проблема - это качество и долговечность утеплителя. Встречается конструкция неэксплуатируемой утепленной плоской крыши по железобетонной плите, где кровельное покрытие выполнено в два слоя из наиболее распространенной наплавляемой битумно-полимерной модифицированной гидроизоляции по цементно-песчаной стяжке или непосредственно по слою утеплителя из минеральной ваты. В результате протечек вода попадает в теплоизоляционный слой. Увлажненное состояние каменной ваты самым негативным образом влияет на ее теплопроводные, прочностные и деформационные свойства, а также на долговечность. Повышается вероятность локальных отрывов кровельного покрытия - образование «пузырей». Возможно и промерзание участков с переувлажненной теплоизоляцией.
Одна из технологий ремонта кровель с такими нарушениями - выявление дефектных участков покрытия и установка заплаток путем наплавления новых слоев гидроизоляции. Это самый простой способ, но неэффективный, так как проверить качество заделки протечки сложно, следовательно, высока вероятность получить протечку вновь, а проведенный локальный ремонт кровельного покрытия приводит к «консервации» переувлажненного утеплителя: снизу - пароизоляция, сверху гидроизоляция. Последствия такого ремонта - снижение теплозащитных свойств покрытия и, в случае применения каменной ваты, растворение волокон теплоизоляции при контакте с водой.
Более сложной и трудоемкой технологией является реконструкция покрытия - полная разборка существующего «пирога» до основания и устройство нового. Такой способ позволяет привести конструкцию в соответствие с современными требованиями по энергосбережению. Однако это связано с высокими трудоемкостью и стоимостью работ и материалов.
Повысить надежность и продлить срок службы невентилируемых кровель можно путем замены типа утеплителя при реконструкции, что позволит увеличить жесткость основания под кровлю, так как чем жестче основание, тем лучше для кровельного материала. Рекомендуется применять при реконструкции зданий с совмещенными крышами новые современные материалы для кровли и утеплителя, повышающие долговечность кровель.
Кроме замены кровельного ковра и утеплителя при реконструкции рекомендуется также переоборудовать невентилируемую совмещенную кровлю в вентилируемую с устройством вентилируемых прослоек между перекрытием и кровлей. При этом осушается утеплитель, однако размер прослойки не позволяет осматривать или заменять утеплитель.
Перспективным способом продления безремонтного срока службы плоских крыш является применение иного конструктивного решения – инверсионные кровли. Инверсионная кровля - конструктивное решение, которое позволяет использовать каждый квадратный метр кровли, например, для парковки, размещения зоны отдыха и т.д. Другим ее достоинством является более продолжительный по сравнению с традиционной кровлей межремонтный срок эксплуатации. Одно из главных отличий инверсионной кровли от традиционной заключается в том, что утепляющий слой расположен не под гидроизоляционным ковром, а над ним. Такая конструкция позволяет предохранить гидроизоляционный слой от преждевременного старения и выхода из строя вследствие разрушающего воздействия ультрафиолетовых лучей, резких перепадов температуры, а также механических повреждений. Срок эксплуатации инверсионной кровли не менее 30 лет. Кроме того, такая кровля возводится быстрее, поскольку укладка утеплителя может производиться независимо от времени года. Инверсионная кровля представляет собой многослойную конструкцию, которая состоит из гидроизоляции, теплоизоляции, фильтрующего слоя, дренажно-распределительного слоя и верхнего слоя.
Одно из главных требований к утеплителю в инверсионной кровле - способность материала сохранять высокие прочностные и теплоизоляционные характеристики во влажной среде. В качестве теплоизоляционного материала, удовлетворяющего этому требованию, может использоваться экструзионный пенополистирол различных марок.
Основанием для инверсионной кровли служит ровная поверхность монолитной уклонообразующей стяжки по плитам покрытия или по слою из легкого бетона.
Достоинства инверсионной кровли заключаются в следующем:
• отпадает необходимость в устройстве пароизоляции, при свободно уложенной мембране слой для выравнивания давления пара не нужен;
• кровлю можно выполнять отдельными участками и сразу после этого использовать для складирования материалов, необходимых для производства работ на соседних участках или любых других;
• кровля обладает хорошей ремонтопригодностью, а также возможностью быстрого монтажа при любой погоде;
• защита гидроизоляционного слоя от механических повреждений и перепада температур;
• утеплитель стоек к гниению и не способствует распространению плесени и грибов;
• легкость кровельных конструкций за счет отсутствия выравнивающих бетонных стяжек.
Для эксплуатируемой инверсионной кровли вместо засыпки из гравия возможна укладка бетонных тротуарных плит или устройство сплошного армированного бетонного покрытия. Настил из тротуарных плит рекомендуется укладывать поверх гравийной засыпки (фракция 5-10 мм толщиной не менее 30 мм), гравий по песчаной смеси или песка. Такое решение эксплуатируемой кровли позволяет комбинировать пешеходные зоны с участками обычной гравийной засыпки или зонами озеленения.
Помимо всех указанных выше вариантов устройства и ремонта совмещенных кровель возможна замена совмещенной крыши на скатную с чердачным помещением или мансардным этажом.