Ипотека от застройщика.

Что же это такое и насколько это выгодно?
⠀
Оговоримся сразу, что единых условий на этот счет не установлено и предложения по такому способу продажи квартир зависят от конкретного застройщика.
⠀
Итак, условно можно выделить два способа оформления такой сделки:
1. Получение ипотеки в банке-партнере компании застройщика.
В данном случае можно рассчитывать на более низкую процентную ставку по кредиту, по сравнению, например, с процентами по кредиту на приобретение жилья на вторичном рынке.
⠀
2. Приобретение квартиры у застройщика с рассрочкой платежа.
Многие строительные компании имеют собственные программы рассрочки для клиентов, которые не могут сразу полностью рассчитаться за квартиру.
Для ее оформления достаточно подписать договор купли-продажи или договор долевого участия, в котором будут отдельно внесены пункты по рассрочке платежа и графику его оплаты.
⠀
Преимущества рассрочки:
- Минимальный пакет необходимых документов;
- Отсутствие требования об обязательном страховании;
- Быстрота оформления;
- Негативные моменты по прошлым кредитам не имеют значения. Кредитная история не проверяется.
- Отсутствие или минимальные проценты за предоставление отсрочки.
А теперь о минусах:
- Большая сумма первоначального взноса (в среднем от 30%);
- Относительно короткий период для исполнения обязательств, в связи с чем, высокие ежемесячные или ежеквартальные платежи;
- Право собственности на квартиру может быть передано только после внесения последнего платежа по рассрочке или считаться ограниченным (находиться в залоге у застройщика).
⠀
Таким образом, предложение о рассрочке, при покупке квартиры, не всегда является выгодным и надежным. Поэтому при принятии решения о приобретении жилья таким способом, необходимо взвесить все за и против, проверить положение застройщика на рынке, сопоставить условия рассрочки с личными возможностями по ее оплате и, конечно же, ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с условиями договора. https://vladeilegko.ru ⠀