Сейчас многие задаются вопросом, для чего необходимо межевание земельного участка, как происходит такая процедура. Межевание— это определение границ, площади и координат земельного участка на местности с помощью систем спутниковой навигации и юридическое оформление полученной информации. Можно ли обойтись без межевания? Отвечаем — нет. У каждого владельца земельного участка без проведения этой процедуры могут возникнуть проблемы с правом собственности. • В гаражно-строительном кооперативе (ГСК), как правило, проблема связана с изъятием земли у членов ГСК в случае расширения, например, близлежащих строений. • Для членов садоводческих кооперативов важен вопрос наследования земли, её раздела и объединения с другим участком. • В ТСЖ — это проблема придомовой территории. • Если собственник земельного участка не знает границ своего участка, например участок находится в чистом поле, границы участка не закреплены в натуре, забора нет, в таком случае для того чтобы узнать границы участка необходимо провести межевание • Собственник земельного участка решил объединить или разделить свой участок, в таком случае также необходимо вызвать геодезистов и провести межевые работы • У собственника земельного участка идут споры со смежными соседями по границы, вас обвиняют в том, что вы передвинули забор, захватили чужую землю и т.д. Чтобы обоснованно доказать соседям что вы не нарушали границ их собственности необходимо провести работы по межеванию, для вас подготовят план вашего участка из которого станет ясно что чужую площадь вы не захватывали. Владельцы гаражей, состоящие в гаражно-строительном кооперативе, как правило, считают, что в их собственности имеется не только сам гараж, но и то, что находится под ним, то есть земля. Это отнюдь не так, поскольку если гаражи приватизированы, а межевание не проводилось, то земля всё равно остается в собственности муниципалитета. И тогда любое предприятие или организация, выкупив у города эту землю, вправе снести находящиеся на ней гаражи, что, естественно, не вызовет радости у владельцев. Для того чтобы, избежать конфликта, необходимо провести межевание границ гаражно-строительного кооператива, после чего каждый владелец гаража будет знать свою долю земли в кооперативе и будет спокоен за будущее своего гаража. Порядок проведения межевания следующий: -Подготовительные работы, которые включают сбор и изучение необходимых юридических и технических документов; -Составление технического задания; -Согласование с владельцами соседних участков; -Определение границ объекта землеустройства на местности; -Составление межевого плана земельного участка; -Согласование межевого плана в городском департаменте планирования и развития территории и в департаменте земельных отношений, а также в кадастровой палате; -Получение кадастрового паспорта на земельный участок. -После получения кадастрового паспорта уже можно будет оформлять земельный участок в собственность.
кадастр-земли
НУЖНО ЛИ МЕЖЕВАТЬ???
Сейчас многие задаются вопросом, для чего необходимо межевание земельного участка, как происходит такая процедура. Межевание— это определение границ, площади и координат земельного участка на местности с помощью систем спутниковой навигации и юридическое оформление полученной информации. Можно ли обойтись без межевания? Отвечаем — нет. У каждого владельца земельного участка без проведения этой процедуры могут возникнуть проблемы с правом собственности. • В гаражно-строительном кооперативе (ГСК), как правило, проблема связана с изъятием земли у членов ГСК в случае расширения, например, близлежащих строений. • Для членов садоводческих кооперативов важен вопрос наследования земли, её раздела и объединения с другим участком. • В ТСЖ — это проблема придомовой территории. • Если собственник земельного участка не знает границ своего участка, например участок находится в чистом поле, границы участка не закреплены в натуре, забора нет, в таком случае для того чтобы узнать границы участка необходимо провести межевание • Собственник земельного участка решил объединить или разделить свой участок, в таком случае также необходимо вызвать геодезистов и провести межевые работы • У собственника земельного участка идут споры со смежными соседями по границы, вас обвиняют в том, что вы передвинули забор, захватили чужую землю и т.д. Чтобы обоснованно доказать соседям что вы не нарушали границ их собственности необходимо провести работы по межеванию, для вас подготовят план вашего участка из которого станет ясно что чужую площадь вы не захватывали. Владельцы гаражей, состоящие в гаражно-строительном кооперативе, как правило, считают, что в их собственности имеется не только сам гараж, но и то, что находится под ним, то есть земля. Это отнюдь не так, поскольку если гаражи приватизированы, а межевание не проводилось, то земля всё равно остается в собственности муниципалитета. И тогда любое предприятие или организация, выкупив у города эту землю, вправе снести находящиеся на ней гаражи, что, естественно, не вызовет радости у владельцев. Для того чтобы, избежать конфликта, необходимо провести межевание границ гаражно-строительного кооператива, после чего каждый владелец гаража будет знать свою долю земли в кооперативе и будет спокоен за будущее своего гаража. Порядок проведения межевания следующий: -Подготовительные работы, которые включают сбор и изучение необходимых юридических и технических документов; -Составление технического задания; -Согласование с владельцами соседних участков; -Определение границ объекта землеустройства на местности; -Составление межевого плана земельного участка; -Согласование межевого плана в городском департаменте планирования и развития территории и в департаменте земельных отношений, а также в кадастровой палате; -Получение кадастрового паспорта на земельный участок. -После получения кадастрового паспорта уже можно будет оформлять земельный участок в собственность.