ИЗ САДОВОГО В ЖИЛОЙ🏡➡️🏘️

Когда садовый дом может быть признан пригодным для постоянного проживания?
Садовые домики могут соответствовать требованиям для круглогодичного проживания. Однако в них нельзя официально зарегистрироваться, пока они не будут признаны жилыми.
Верховный Суд РФ разъяснил, какие условия необходимы для признания садового дома жилым:
1️⃣Техническое заключение, подтверждающее, что дом:
🔴соответствует требованиям надежности и безопасности;
🔴отвечает санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам;
🔴пригоден для круглогодичного проживания.
2️⃣Вид разрешенного использования земельного участка "для ведения садоводства и огородничества", расположенного в территориальной зоне СХ-2, должен позволять размещение как садовых, так и жилых домов.
При этом садовый дом может быть признан жилым, а жилой - садовым в порядке, установленном Правительством РФ.
Напоминаем
Садовый дом - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения бытовых нужд граждан во время их временного пребывания. В таких помещениях нельзя оформить регистрацию.
Решение о признании садового дома жилым (и наоборот) принимает орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится этот дом.
Собственнику для этого нужно предоставить:
🔴заявление с указанием кадастровых номеров дома и участка;
🔴выписку из ЕГРН;
🔴заключение о техническом состоянии объекта, выданное членом СРО в области инженерных изысканий;
🔴согласие третьих лиц (при наличии обременений дома).