Рано или поздно аренда закончится и участок придется вернуть государству. Зачем тогда вообще с ней заморачиваться? 1. Выгодно. По многим процедурам, как, например, огороды, ЛПХ, ИЖС оформить участок ВЫГОДНО в собственность можно только через аренду. То есть сначала берем участок в аренду, а затем приобретаем его в собственность на льготных условиях, а это два варианта: ➡ Постановление №629 без строительства дома по 100% от кадастра (пока оно действует до конца 2024 года), ➡ Через строительство дома и выкуп участка (от 1,5 до 5% от кадастра).
2. Есть земли, которые в принципе невозможно выкупить в собственность, например, лесфонд. Но такие участки крайне интересны для ведения бизнеса: под базы отдыха, добычу древесины, под глэмпинги.
3. Земли с/х назначения под сенокошение или под выпас сельскохозяйственных животных тоже нельзя выкупить, но при этом и аренда этих земель — невыгодна, если вы не знаете особенностей работы с такими землями, например с изменением тер зоны.
Как видите, без аренды во многих стратегиях практически не обойтись. А при использовании участка по целевому назначению, аренда дает максимум прибыли.🔥 Ещё одна ситуация, когда важно оформить землю в аренду! — Если у вас есть строение, которым вы пользуетесь, но земля под ним не оформлена ни в аренду, ни в собственность. Часто так случается с гаражами.
И да, определенно, землю под гаражом лучше оформить в собственность. Но такое возможно не всегда. Участок может быть ограничен в обороте.
❗️Но даже если нельзя оформить в собственность, по возможности обязательно нужно оформить участок аренду. Желательно на 49 лет - в случае изъятия участка долгосрочная аренда приравнивается к собственности, а арендатору может быть выплачена компенсация по рыночной стоимости.
Что ещё дает оформление аренды:
- Можно законно продать гараж и переуступить земельный участок, соответственно, за оформленный земельный участок вы также получаете деньги. - Можно законно сдать не только гараж в аренду, но и земельный участок под ним в субаренду.
Ну и самое главное, пока участок не оформлен даже в аренду, фактически у вас нет законных оснований его использовать🤷🏻♀️ При этом многие владельцы гаражей даже не знают, что у них земля или гараж не оформлены, пока не столкнутся с изъятием или другими проблемами.
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ. ВАШ УСПЕХ
:МЕЖЕВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
Какой смысл оформлять землю в аренду?
Рано или поздно аренда закончится и участок придется вернуть государству. Зачем тогда вообще с ней заморачиваться?1. Выгодно. По многим процедурам, как, например, огороды, ЛПХ, ИЖС оформить участок ВЫГОДНО в собственность можно только через аренду. То есть сначала берем участок в аренду, а затем приобретаем его в собственность на льготных условиях, а это два варианта:
➡ Постановление №629 без строительства дома по 100% от кадастра (пока оно действует до конца 2024 года),
➡ Через строительство дома и выкуп участка (от 1,5 до 5% от кадастра).
2. Есть земли, которые в принципе невозможно выкупить в собственность, например, лесфонд. Но такие участки крайне интересны для ведения бизнеса: под базы отдыха, добычу древесины, под глэмпинги.
3. Земли с/х назначения под сенокошение или под выпас сельскохозяйственных животных тоже нельзя выкупить, но при этом и аренда этих земель — невыгодна, если вы не знаете особенностей работы с такими землями, например с изменением тер зоны.
Как видите, без аренды во многих стратегиях практически не обойтись. А при использовании участка по целевому назначению, аренда дает максимум прибыли.🔥
Ещё одна ситуация, когда важно оформить землю в аренду!
— Если у вас есть строение, которым вы пользуетесь, но земля под ним не оформлена ни в аренду, ни в собственность. Часто так случается с гаражами.
И да, определенно, землю под гаражом лучше оформить в собственность. Но такое возможно не всегда. Участок может быть ограничен в обороте.
❗️Но даже если нельзя оформить в собственность, по возможности обязательно нужно оформить участок аренду. Желательно на 49 лет - в случае изъятия участка долгосрочная аренда приравнивается к собственности, а арендатору может быть выплачена компенсация по рыночной стоимости.
Что ещё дает оформление аренды:
- Можно законно продать гараж и переуступить земельный участок, соответственно, за оформленный земельный участок вы также получаете деньги.- Можно законно сдать не только гараж в аренду, но и земельный участок под ним в субаренду.
Ну и самое главное, пока участок не оформлен даже в аренду, фактически у вас нет законных оснований его использовать🤷🏻♀️ При этом многие владельцы гаражей даже не знают, что у них земля или гараж не оформлены, пока не столкнутся с изъятием или другими проблемами.