🏢 Госуслуги отвечают: Правила получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры
▪️ Квартира была приобретена во время брака. Жена является созаемщиком и в настоящее время находится в декретном отпуске. Может ли она получить налоговый вычет? Да, она может получить налоговый вычет, но только в случае, если она начнет получать доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, например, после выхода из декрета и возвращения к работе по трудовому договору. Это возможно только в том случае, если муж не использовал полностью сумму расходов на квартиру для своего собственного налогового вычета. ▪️ Кто может получить налоговый вычет, если супруги имеют брачный договор, согласно которому квартира принадлежит только одному из них? В этом случае, супруга, которой принадлежит квартира по брачному договору, может получить налоговый вычет, так как квартира является ее собственностью и не является совместной собственностью. ▪️ Если была оформлена ипотека на покупку новостройки, а дом будет сдан в 2024 году, когда можно будет получить налоговый вычет? Право на получение налогового вычета возникнет только после подписания акта приема-передачи новостройки, то есть в 2024 году. В этом случае можно будет возместить уплаченный НДФЛ за год подписания акта и последующие годы, а также перенести неиспользованную часть налогового вычета. Дополнительно можно получить налоговый вычет в размере уплаченных процентов и возмещать 13% от этой суммы ежегодно. ▪️ Можно ли получить налоговый вычет в случае покупки жилья, но отсутствия работы? Нет, налоговый вычет предназначен для возврата или уменьшения налога на доходы. Если доход не облагается и налог не уплачивается, то нет основания для возврата каких-либо сумм. ▪️ Муж оплатил новостройку до заключения брака, а право собственности было оформлено после свадьбы. Может ли жена получить налоговый вычет? Нет, для получения налогового вычета квартира должна быть в совместной собственности супругов и оплачена совместными средствами, т.е. из общих доходов. Даже если право собственности было оформлено во время брака, жена не сможет подтвердить оплату квартиры общими средствами, так как платежи были сделаны мужем до заключения брака. В этом случае, налоговый вычет может быть получен только мужем.
АН ОталКОМ плюс - Недвижимость Ипотека Москва СПБ
🏢 Госуслуги отвечают: Правила получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры
▪️ Квартира была приобретена во время брака. Жена является созаемщиком и в настоящее время находится в декретном отпуске. Может ли она получить налоговый вычет?
Да, она может получить налоговый вычет, но только в случае, если она начнет получать доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, например, после выхода из декрета и возвращения к работе по трудовому договору. Это возможно только в том случае, если муж не использовал полностью сумму расходов на квартиру для своего собственного налогового вычета.
▪️ Кто может получить налоговый вычет, если супруги имеют брачный договор, согласно которому квартира принадлежит только одному из них?
В этом случае, супруга, которой принадлежит квартира по брачному договору, может получить налоговый вычет, так как квартира является ее собственностью и не является совместной собственностью.
▪️ Если была оформлена ипотека на покупку новостройки, а дом будет сдан в 2024 году, когда можно будет получить налоговый вычет?
Право на получение налогового вычета возникнет только после подписания акта приема-передачи новостройки, то есть в 2024 году. В этом случае можно будет возместить уплаченный НДФЛ за год подписания акта и последующие годы, а также перенести неиспользованную часть налогового вычета. Дополнительно можно получить налоговый вычет в размере уплаченных процентов и возмещать 13% от этой суммы ежегодно.
▪️ Можно ли получить налоговый вычет в случае покупки жилья, но отсутствия работы?
Нет, налоговый вычет предназначен для возврата или уменьшения налога на доходы. Если доход не облагается и налог не уплачивается, то нет основания для возврата каких-либо сумм.
▪️ Муж оплатил новостройку до заключения брака, а право собственности было оформлено после свадьбы. Может ли жена получить налоговый вычет?
Нет, для получения налогового вычета квартира должна быть в совместной собственности супругов и оплачена совместными средствами, т.е. из общих доходов. Даже если право собственности было оформлено во время брака, жена не сможет подтвердить оплату квартиры общими средствами, так как платежи были сделаны мужем до заключения брака. В этом случае, налоговый вычет может быть получен только мужем.