Строительная эпопея на 200 млн рублей закончилась под Воронежем - что в итоге
фото сайта облправительства, момент официального открытия стадиона в Каширской районе В среду состоялось долгожданное открытие стадиона «Юность» в селе Каширское, его строительство в районном центре с весны 2023 года проходило с немалыми проблемами. Срок сдачи в эксплуатацию этого спортивного объекта, расположенного в 50 км к югу от Воронежа, был увеличен на 7 месяцев, а стоимость работ выросла на десятки миллионов рублей. Объект возводился в рамках государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» Минсельхоза России. Поэтому использовались деньги не только областного и муниципального бюджетов, но и федерального. Несмотря на это, строительство проходило с большими проблемами и при слабом контроле со стороны местных и областных властей, а также казенного предприятия Воронежской области «Единая дирекция капитального строительства и газификации». Первый подрядчик – ООО «МСК Строй» из Тамбова, - выиграв торги в марте 2023 года по возведению стадиона в селе Каширское за 153 млн рублей, - показал себя с плохой стороны. Гастролеры не смогли сдать в эксплуатацию объект в установленный контрактом срок – до 30 ноября 2024 года. При этом муниципальный заказчик – администрация Каширского сельского поселения Каширского района и тамбовское ООО «МСК Строй» внесли изменения в контракт, где допустили возможность выплаты аванса подрядчику. Его размер в июле 2023 года составил 33,4 млн рублей. Спустя девять месяцев с момента подписания контракта между его сторонами был подписан акт приемки-передачи всего на 11,8 млн рублей. То есть за 9 месяцев работ в чистом поле гастролеры смогли освоить менее 10 процентов средств от цены контракта. Очевидно, что такими черепашьими темпами они не вписывались в установленные контрактом сроки окончания работ. И в связи со сроком нарушения выполнения работ заказчиком, администрацией Каширского сельского поселения, в феврале 2024 года, то есть через 11 месяцев с момента подписания контракта, было принято решение в одностороннем порядке отказа от его исполнения, контракт был расторгнут 20 февраля прошлого года. В областном правительстве тогда так прокомментировали «Блокноту» эту историю. Стоит отметить, что через полгода с момента подписания контракта о будущем каширском стадионе писали даже на сайте федерального министерства строительства РФ: Медленная работа подрядчика стала причиной разрыва с ним контракта, это произошло спустя 11 месяцев с момента его подписания. А в конце декабря 2024 года Арбитражный суд Воронежской области принял решение взыскать с тамбовского ООО «МСК Строй» в пользу администрации Каширского сельского поселения 6,2 млн рублей неосновательного обогащения и 206 тыс рублей неустойки и 1,5 млн рублей штрафа по муниципальному контракту. «МСК Строй» не стал оспаривать это решение суда, но точно неизвестно – расплатился ли он полностью (7,9 млн рублей) с истцом, заказчиком, – администрацией Каширского сельского поселения. Весной 2024 года, то есть через 12 месяцев с момента первой попытки, заказчик провел новые торги по строительству стадиона в селе Каширское. Цена объекта выросла с 153 млн до 198,9 млн рублей. Торги прошли весьма странно: их победителем была названа организация – ООО «Дон-Стой» с регистрацией г. Павловск. Она ни на копейку не стала снижать стоимость своих услуг – 198 млн 932 тыс 4 рубля рубля 00 копеек. В то же время два других участника аукциона на 198,9 млн рублей предложили фактическую одну цену, она различалась у этих «конкурентов» всего на 4 копейки! Эти две неизвестные фирмы привлекались словно для участия в массовке. Вряд ли такая «точность» возможна при проведении честных торгов: при общей стоимости объекта под 200 000 000 рублей разница между двумя участниками (вторым и третьи участниками) составила всего 4 копейки. Как бы там ни было, но очевидно: что и на повторных торгах не произошло никакого снижения закупочной цены, а значит и экономии бюджетных денег - не было. Более того, выяснилось что стоимость строительства стадиона в селе Каширское увеличилось с 153 млн рублей (по контракту от весны 2023 года) до 198,9 млн рублей (по контракту от мая 2024 года). Позже она выросла до 208 млн. То есть стоимость строительства сельского стадиона за 14 месяцев выросла примерено на 55 млн рублей или примерно на 30 процентов. Что положительно сказалось на таких показателях как рост объемов строительства в Воронежской области и рост ВРП, хотя речь шла об одном и том же объекте, который просто резко вырос в цене. Даже трудно представить, какой будет начальная и итоговая цена строительства стадиона "Факел", что на ул. Студенческая в Воронеже: если его изначальная цена будет, к примеру, под 15 млрд рублей, то можно смело добавлять 30 процентов, держа в уме возможные нарушения сроков строительства. Согласно условиям контракта со вторым подрядчиком – ООО «Дон-Строй» - эта организация должна была сдать стадион в эксплуатацию до 25 декабря 2024 года. Однако открытие спортивного объекта произошло несколько позже – 11 июня 2025 года. При этом размер аванса подрядчику составил 99,4 млн рублей (или 47,8%). Хотя в контракте речи не было о выплате аванса, тем более такого – под 100 млн рублей. И несмотря на это, ООО «Дон-Строй" также не исполнил свои обязательства по контракту – он не смог сдать объект в сроки, установленные в контракте – до 25 декабря 2024 года. В торжественной церемонии в среду принял участие зампредседателя облправительства Виктор Логвинов. Чиновник не стал называть общую стоимость работ на этом спортивном объекте, как и то, почему при наличии нормального бюджетного финансирования (огромного авансирования) стройка затянулась на многие месяцы. При том, что сам по себе объект не представляет особой сложности: его площадь – почти 40 тысяч квадратных метров. Стадион оснащен всем необходимым для занятий спортом и проведения соревнований. Здесь оборудовали футбольное поле с искусственным газоном (стоимость более 25 млн рублей), дренажной системой и установили четыре ряда трибун с навесом на 250 мест. Также на территории разместили универсальную площадку для игр, для уличных тренажеров, городков, занятий легкой атлетикой и беговые дорожки – все пространства с безопасным покрытием. На стадионе установили информационное табло, судейские вышки, обустроили раздевалки, автостоянку и другие вспомогательные помещения. В общем-то получился нормальный простенький стадион в селе Каширское, который вряд ли стоит столь огромных бюджетных денег (под 208 млн рублей – второму подрядчику и порядка 12 млн рублей – первому подрядчику) и более двух лет строительства. При грамотном менеджменте, контроле над строителями и эффективной работе чиновников на всех уровнях такие объекты наверняка можно строить и дешевле, и быстрее. Однако получилось «как всегда». И еще: на основе этих бюджетных затрат можно сделать предварительную смету строительства в областном центре футбольного стадиона "Факел" на ул. Студенческая. Без демонтажа старого Центрального стадиона профсоюзов выходит: в селе Кашира стадиончик на 250 мест для болельщиков стоил под 220 млн рублей, то стадион "Факел", при заявленной ранее 25 тысяч мест для болельщиков, будет стоить как минимум в 100 раз больше. Нынешними деньгами - это примерно 22 млрд рублей. И это, скорее всего, только начальная цена будущих торгов.
Можно ли строить сельские стадионы быстрее и дешевле?
Новости Блокнот Воронеж
Строительная эпопея на 200 млн рублей закончилась под Воронежем - что в итоге
фото сайта облправительства, момент официального открытия стадиона в Каширской районе
В среду состоялось долгожданное открытие стадиона «Юность» в селе Каширское, его строительство в районном центре с весны 2023 года проходило с немалыми проблемами. Срок сдачи в эксплуатацию этого спортивного объекта, расположенного в 50 км к югу от Воронежа, был увеличен на 7 месяцев, а стоимость работ выросла на десятки миллионов рублей.
Объект возводился в рамках государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» Минсельхоза России. Поэтому использовались деньги не только областного и муниципального бюджетов, но и федерального. Несмотря на это, строительство проходило с большими проблемами и при слабом контроле со стороны местных и областных властей, а также казенного предприятия Воронежской области «Единая дирекция капитального строительства и газификации».
Первый подрядчик – ООО «МСК Строй» из Тамбова, - выиграв торги в марте 2023 года по возведению стадиона в селе Каширское за 153 млн рублей, - показал себя с плохой стороны. Гастролеры не смогли сдать в эксплуатацию объект в установленный контрактом срок – до 30 ноября 2024 года.
При этом муниципальный заказчик – администрация Каширского сельского поселения Каширского района и тамбовское ООО «МСК Строй» внесли изменения в контракт, где допустили возможность выплаты аванса подрядчику.
Его размер в июле 2023 года составил 33,4 млн рублей. Спустя девять месяцев с момента подписания контракта между его сторонами был подписан акт приемки-передачи всего на 11,8 млн рублей. То есть за 9 месяцев работ в чистом поле гастролеры смогли освоить менее 10 процентов средств от цены контракта. Очевидно, что такими черепашьими темпами они не вписывались в установленные контрактом сроки окончания работ.
И в связи со сроком нарушения выполнения работ заказчиком, администрацией Каширского сельского поселения, в феврале 2024 года, то есть через 11 месяцев с момента подписания контракта, было принято решение в одностороннем порядке отказа от его исполнения, контракт был расторгнут 20 февраля прошлого года. В областном правительстве тогда так прокомментировали «Блокноту» эту историю.
Стоит отметить, что через полгода с момента подписания контракта о будущем каширском стадионе писали даже на сайте федерального министерства строительства РФ:
Медленная работа подрядчика стала причиной разрыва с ним контракта, это произошло спустя 11 месяцев с момента его подписания. А в конце декабря 2024 года Арбитражный суд Воронежской области принял решение взыскать с тамбовского ООО «МСК Строй» в пользу администрации Каширского сельского поселения 6,2 млн рублей неосновательного обогащения и 206 тыс рублей неустойки и 1,5 млн рублей штрафа по муниципальному контракту. «МСК Строй» не стал оспаривать это решение суда, но точно неизвестно – расплатился ли он полностью (7,9 млн рублей) с истцом, заказчиком, – администрацией Каширского сельского поселения.
Весной 2024 года, то есть через 12 месяцев с момента первой попытки, заказчик провел новые торги по строительству стадиона в селе Каширское. Цена объекта выросла с 153 млн до 198,9 млн рублей.
Торги прошли весьма странно: их победителем была названа организация – ООО «Дон-Стой» с регистрацией г. Павловск. Она ни на копейку не стала снижать стоимость своих услуг – 198 млн 932 тыс 4 рубля рубля 00 копеек. В то же время два других участника аукциона на 198,9 млн рублей предложили фактическую одну цену, она различалась у этих «конкурентов» всего на 4 копейки! Эти две неизвестные фирмы привлекались словно для участия в массовке.
Вряд ли такая «точность» возможна при проведении честных торгов: при общей стоимости объекта под 200 000 000 рублей разница между двумя участниками (вторым и третьи участниками) составила всего 4 копейки. Как бы там ни было, но очевидно: что и на повторных торгах не произошло никакого снижения закупочной цены, а значит и экономии бюджетных денег - не было.
Более того, выяснилось что стоимость строительства стадиона в селе Каширское увеличилось с 153 млн рублей (по контракту от весны 2023 года) до 198,9 млн рублей (по контракту от мая 2024 года). Позже она выросла до 208 млн.
То есть стоимость строительства сельского стадиона за 14 месяцев выросла примерено на 55 млн рублей или примерно на 30 процентов. Что положительно сказалось на таких показателях как рост объемов строительства в Воронежской области и рост ВРП, хотя речь шла об одном и том же объекте, который просто резко вырос в цене. Даже трудно представить, какой будет начальная и итоговая цена строительства стадиона "Факел", что на ул. Студенческая в Воронеже: если его изначальная цена будет, к примеру, под 15 млрд рублей, то можно смело добавлять 30 процентов, держа в уме возможные нарушения сроков строительства.
Согласно условиям контракта со вторым подрядчиком – ООО «Дон-Строй» - эта организация должна была сдать стадион в эксплуатацию до 25 декабря 2024 года. Однако открытие спортивного объекта произошло несколько позже – 11 июня 2025 года. При этом размер аванса подрядчику составил 99,4 млн рублей (или 47,8%). Хотя в контракте речи не было о выплате аванса, тем более такого – под 100 млн рублей.
И несмотря на это, ООО «Дон-Строй" также не исполнил свои обязательства по контракту – он не смог сдать объект в сроки, установленные в контракте – до 25 декабря 2024 года. В торжественной церемонии в среду принял участие зампредседателя облправительства Виктор Логвинов.
Чиновник не стал называть общую стоимость работ на этом спортивном объекте, как и то, почему при наличии нормального бюджетного финансирования (огромного авансирования) стройка затянулась на многие месяцы. При том, что сам по себе объект не представляет особой сложности: его площадь – почти 40 тысяч квадратных метров. Стадион оснащен всем необходимым для занятий спортом и проведения соревнований. Здесь оборудовали футбольное поле с искусственным газоном (стоимость более 25 млн рублей), дренажной системой и установили четыре ряда трибун с навесом на 250 мест.
Также на территории разместили универсальную площадку для игр, для уличных тренажеров, городков, занятий легкой атлетикой и беговые дорожки – все пространства с безопасным покрытием. На стадионе установили информационное табло, судейские вышки, обустроили раздевалки, автостоянку и другие вспомогательные помещения.
В общем-то получился нормальный простенький стадион в селе Каширское, который вряд ли стоит столь огромных бюджетных денег (под 208 млн рублей – второму подрядчику и порядка 12 млн рублей – первому подрядчику) и более двух лет строительства. При грамотном менеджменте, контроле над строителями и эффективной работе чиновников на всех уровнях такие объекты наверняка можно строить и дешевле, и быстрее. Однако получилось «как всегда».
И еще: на основе этих бюджетных затрат можно сделать предварительную смету строительства в областном центре футбольного стадиона "Факел" на ул. Студенческая. Без демонтажа старого Центрального стадиона профсоюзов выходит: в селе Кашира стадиончик на 250 мест для болельщиков стоил под 220 млн рублей, то стадион "Факел", при заявленной ранее 25 тысяч мест для болельщиков, будет стоить как минимум в 100 раз больше. Нынешними деньгами - это примерно 22 млрд рублей.
И это, скорее всего, только начальная цена будущих торгов.