На Алтае более 73 тысяч человек попросили о кадастровой стоимости недвижимости
Выписка о кадастровой стоимости недвижимости – один из самых популярных запросов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). За первые девять месяцев 2024 года жители Алтайского края обратились за получением таких выписок более 73 тысяч раз. Это свидетельствует о высокой востребованности информации о кадастровой стоимости, которая играет ключевую роль во многих аспектах жизни собственников недвижимости. Специалисты Роскадастра в Алтайском крае напоминают о доступных способах получения этих сведений бесплатно, что особенно актуально в условиях постоянно растущих расходов, пишет сайт Администрации города Бийска.
Но что же такое кадастровая стоимость? Это денежная оценка недвижимости, определяемая в ходе государственной кадастровой оценки. Процесс оценки носит массовый характер, охватывая обширный спектр объектов: земельные участки, жилые дома (включая квартиры и апартаменты), гаражи, машиноместа, объекты незавершенного строительства и многие другие. Критически важно понимать разницу между кадастровой и рыночной стоимостью. Кадастровая оценка – это усредненная стоимость, определяемая по определенной методике и учитывающая общие характеристики объекта и его местоположения. Она не претендует на абсолютную точность в отношении конкретного объекта и не учитывает индивидуальные особенности.
Рыночная стоимость, в свою очередь, представляет собой ту цену, за которую объект недвижимости может быть продан на открытом рынке в условиях свободной конкуренции. На рыночную стоимость оказывают влияние множество факторов, не учитываемых при кадастровой оценке. Сюда входят, например: состояние объекта (наличие свежего ремонта, изношенность коммуникаций), внутренняя отделка (премиальные материалы, эксклюзивный дизайн), вид из окна (панорамный вид, вид на парк или оживленную улицу), инфраструктурная обеспеченность (близость к общественному транспорту, магазинам, школам, детским садам, медицинским учреждениям), этажность здания (престижность верхних этажей, наличие лифта), история квартиры (наличие перепланировок, предыдущих собственников), уровень шума и другие факторы. Все эти нюансы делают рыночную стоимость более индивидуальной и, как правило, более высокой, чем кадастровая.
Периодичность переоценки кадастровой стоимости также важна. В большинстве регионов России она осуществляется раз в четыре года. днако в крупных мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, переоценка проводится чаще – раз в два года. Это связано с более динамичным развитием рынка недвижимости в этих городах и необходимостью оперативного отражения изменений в стоимости объектов.
Кадастровая стоимость играет важную роль не только при расчете налога на имущество, что является самым распространенным её применением. Она также используется при расчете различных государственных выплат и пособий, в том числе субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кадастровая стоимость может быть задействована при определении выкупной стоимости земли, при оценке ущерба в случае страховых случаев, а также в судебной практике при разрешении споров, связанных с недвижимостью. Понимание кадастровой стоимости является неотъемлемой частью финансовой грамотности каждого собственника недвижимости.
Получить сведения о кадастровой стоимости можно различными способами. Наиболее удобный – онлайн-запрос через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Этот ресурс предоставляет возможность получить информацию о кадастровой стоимости в режиме реального времени, без необходимости посещения государственных учреждений. Кроме того, можно запросить официальную выписку из ЕГРН, содержащую информацию о кадастровой стоимости, в бумажном или электронном виде. Важно отметить, что запрос выписки на бумажном носителе потребует дополнительных временных и финансовых затрат, в отличие от бесплатного электронного варианта. При запросе выписки можно указать конкретную дату, на которую необходима информация о кадастровой стоимости, что может быть существенным при решении определенных юридических или финансовых вопросов.
Наш Бийск: вчера, сегодня, завтра
На Алтае более 73 тысяч человек попросили о кадастровой стоимости недвижимости
Выписка о кадастровой стоимости недвижимости – один из самых популярных запросов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). За первые девять месяцев 2024 года жители Алтайского края обратились за получением таких выписок более 73 тысяч раз. Это свидетельствует о высокой востребованности информации о кадастровой стоимости, которая играет ключевую роль во многих аспектах жизни собственников недвижимости. Специалисты Роскадастра в Алтайском крае напоминают о доступных способах получения этих сведений бесплатно, что особенно актуально в условиях постоянно растущих расходов, пишет сайт Администрации города Бийска.
Но что же такое кадастровая стоимость? Это денежная оценка недвижимости, определяемая в ходе государственной кадастровой оценки. Процесс оценки носит массовый характер, охватывая обширный спектр объектов: земельные участки, жилые дома (включая квартиры и апартаменты), гаражи, машиноместа, объекты незавершенного строительства и многие другие. Критически важно понимать разницу между кадастровой и рыночной стоимостью. Кадастровая оценка – это усредненная стоимость, определяемая по определенной методике и учитывающая общие характеристики объекта и его местоположения. Она не претендует на абсолютную точность в отношении конкретного объекта и не учитывает индивидуальные особенности.
Рыночная стоимость, в свою очередь, представляет собой ту цену, за которую объект недвижимости может быть продан на открытом рынке в условиях свободной конкуренции. На рыночную стоимость оказывают влияние множество факторов, не учитываемых при кадастровой оценке. Сюда входят, например: состояние объекта (наличие свежего ремонта, изношенность коммуникаций), внутренняя отделка (премиальные материалы, эксклюзивный дизайн), вид из окна (панорамный вид, вид на парк или оживленную улицу), инфраструктурная обеспеченность (близость к общественному транспорту, магазинам, школам, детским садам, медицинским учреждениям), этажность здания (престижность верхних этажей, наличие лифта), история квартиры (наличие перепланировок, предыдущих собственников), уровень шума и другие факторы. Все эти нюансы делают рыночную стоимость более индивидуальной и, как правило, более высокой, чем кадастровая.
Периодичность переоценки кадастровой стоимости также важна. В большинстве регионов России она осуществляется раз в четыре года. днако в крупных мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, переоценка проводится чаще – раз в два года. Это связано с более динамичным развитием рынка недвижимости в этих городах и необходимостью оперативного отражения изменений в стоимости объектов.
Кадастровая стоимость играет важную роль не только при расчете налога на имущество, что является самым распространенным её применением. Она также используется при расчете различных государственных выплат и пособий, в том числе субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кадастровая стоимость может быть задействована при определении выкупной стоимости земли, при оценке ущерба в случае страховых случаев, а также в судебной практике при разрешении споров, связанных с недвижимостью. Понимание кадастровой стоимости является неотъемлемой частью финансовой грамотности каждого собственника недвижимости.
Получить сведения о кадастровой стоимости можно различными способами. Наиболее удобный – онлайн-запрос через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Этот ресурс предоставляет возможность получить информацию о кадастровой стоимости в режиме реального времени, без необходимости посещения государственных учреждений. Кроме того, можно запросить официальную выписку из ЕГРН, содержащую информацию о кадастровой стоимости, в бумажном или электронном виде. Важно отметить, что запрос выписки на бумажном носителе потребует дополнительных временных и финансовых затрат, в отличие от бесплатного электронного варианта. При запросе выписки можно указать конкретную дату, на которую необходима информация о кадастровой стоимости, что может быть существенным при решении определенных юридических или финансовых вопросов.