ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТРЕСНУЛ ФУНДАМЕНТ?

К сожалению, частая проблема: фундамент залили, оставили на какое-то время, а потом выясняется, что его "повело" или появились трещины.
Если дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пено- газобетонных блоков диагностика трещины в стене ведётся так:
Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины.
Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине.
Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.
В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график.
Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.
🔨 ПРИМЕРЫ РЕЗУЛЬТАТОВ НАБЛЮДЕНИЙ ЗА ГОД:
За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.
Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.
За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.
Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.
🔨 РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ОШИБКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ФУНДАМЕНТОВ И ПУТИ РЕШЕНИЯ ЭТИХ ПРОБЛЕМ
Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и домов из бруса
Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента.
Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов.
Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.
Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.
Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.
👉 Мелкозаглубленная лента
Причины повреждений и деформаций:
▪ Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки.
▪ Нет дренажа песчаной подушки.
▪ Плохое армирование бетонного фундамента.
▪ Разная плотность подготовки (подушки) фундамента.
▪ Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.
Решение проблемы в соответствии с причинами:
▪ При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки.
▪ Необходимо сделать дренаж.
▪ Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами.
▪ Осадка дома скорее всего стабилизируется.
▪ Нужно переставить дом на сваи.
👉 Фундамент свайно-ростверковый в стальном и железобетонном исполнении
Причины повреждений и деформаций:
▪ Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи.
▪ Основание под остриём свай неоднородное.
▪ Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование.
▪ Установка острия свай выше глубины промерзания.
▪ Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.
Решение проблемы в соответствии с причинами
▪ Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать.
▪ На проседающем участке установить дополнительные сваи.
▪ Установить дополнительные сваи.
▪ Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент.
▪ Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.
👉 Фундамент на сваях
Причины повреждений и деформаций:
▪ Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи.
▪ Основание разнородное.
Решение проблемы в соответствии с причинами
▪ Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см).
▪ Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.
👉 Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания
Причины повреждений и деформаций:
▪ Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью.
▪ Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания.
▪ Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента.
▪ Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания.
▪ Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.
Решение проблемы в соответствии с причинами:
▪ Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходит, если грунт торфяной или илистый).
▪ Утеплить отмостку.
▪ Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент.
▪ Усилить фундамент и стены.
▪ Проживать зимой в доме.
👉 Монолитная железобетонная плита
Проблемы решаются аналогично МЗЛ.
👉 Фундаменты на заболоченных территориях
На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию.
Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает.
Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте. Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей. Прочность бетона должна быть не меньше 10-15МПа.