В чем разница? Петербургские застройщики, специализирующиеся на жилых комплексах премиального сегмента, наряду с обычными квартирами все чаще предлагают своим клиентам еще и апартаменты. Вот только далеко не каждый из нас знает, что это такое. Большинство россиян понимает под данным термином роскошное жилье свободной планировки, размером с футбольное поле. Отчасти это действительно так, но у апартаментов есть и другие специфичные особенности, отличающие их от квартир. О наиболее существенных из них мы расскажем в этом материале. Главное, что нужно запомнить: апартаменты — это не синоним квартиры. По своему статусу они относятся не к жилым, а коммерческим помещениям. Тем не менее, они полностью оборудованы для жизни. Здесь есть санузел, ванная комната, кухня и другие прелести быта. При желании апартаменты легко переводятся из коммерческого фонда в жилой. Это можно сделать самостоятельно, собрав необходимый перечень документов или доверить задачу специализированным компаниям. Главное условие – объект должен полностью соответствовать признакам квартиры как по санитарным, так и по техническим нормам.Юридический статус апартаментов не позволяет собственнику в них прописаться и даже оформиться регистрацию по месту проживания. Это может стать камнем преткновения при попытке прикрепиться к медицинским учреждениям, детским садам и школам. Второе отличие заключается в том, что на покупку апартаментов не действуют программы льготного ипотечного кредитования, разработанные для молодых семей и военнослужащих. Отдельного внимания заслуживает вопрос налогообложения. Для жителей апартаментов налог на имущество на 1%-1,5%. выше, чем для тех, кто имеет в собственности обычную квартиру. Более внушительные расходы владельцы этого типа недвижимости несут еще и по коммунальным платежам. Что касается преимуществ апартаментов, то основным из них является более низкая цена квадратного метра. Такое жилье примерно на 20% дешевле классических квартир с аналогичными параметрами в том же районе города. Рынок апарт-отелей в Петербурге пока что только развивается. Подобные проекты в нашем городе можно пересчитать по пальцам. Иногда апартаменты можно встретить в обычных жилых комплексах бизнес-класса, где под них выделяется несколько этажей. Аналитики рынка сходятся во мнении, что как единственное жилье апартаменты — не лучший выбор. Такой тип недвижимость больше подойдет людям, у которых уже есть квартира, где они могут прописаться. Эти объекты также могут рассматриваться в качестве резиденции для тех, кто не живет в городе постоянно, а приезжает сюда от случая к случаю, но при этом хочет иметь свою жилплощадь.
Недвижимость в Петербурге - Новостройки СПб
Квартира и апартаменты.
В чем разница?
Петербургские застройщики, специализирующиеся на жилых комплексах премиального сегмента, наряду с обычными квартирами все чаще предлагают своим клиентам еще и апартаменты. Вот только далеко не каждый из нас знает, что это такое. Большинство россиян понимает под данным термином роскошное жилье свободной планировки, размером с футбольное поле. Отчасти это действительно так, но у апартаментов есть и другие специфичные особенности, отличающие их от квартир. О наиболее существенных из них мы расскажем в этом материале.
Главное, что нужно запомнить: апартаменты — это не синоним квартиры. По своему статусу они относятся не к жилым, а коммерческим помещениям. Тем не менее, они полностью оборудованы для жизни. Здесь есть санузел, ванная комната, кухня и другие прелести быта.
При желании апартаменты легко переводятся из коммерческого фонда в жилой. Это можно сделать самостоятельно, собрав необходимый перечень документов или доверить задачу специализированным компаниям. Главное условие – объект должен полностью соответствовать признакам квартиры как по санитарным, так и по техническим нормам.Юридический статус апартаментов не позволяет собственнику в них прописаться и даже оформиться регистрацию по месту проживания. Это может стать камнем преткновения при попытке прикрепиться к медицинским учреждениям, детским садам и школам.
Второе отличие заключается в том, что на покупку апартаментов не действуют программы льготного ипотечного кредитования, разработанные для молодых семей и военнослужащих.
Отдельного внимания заслуживает вопрос налогообложения. Для жителей апартаментов налог на имущество на 1%-1,5%. выше, чем для тех, кто имеет в собственности обычную квартиру. Более внушительные расходы владельцы этого типа недвижимости несут еще и по коммунальным платежам.
Что касается преимуществ апартаментов, то основным из них является более низкая цена квадратного метра. Такое жилье примерно на 20% дешевле классических квартир с аналогичными параметрами в том же районе города.
Рынок апарт-отелей в Петербурге пока что только развивается. Подобные проекты в нашем городе можно пересчитать по пальцам. Иногда апартаменты можно встретить в обычных жилых комплексах бизнес-класса, где под них выделяется несколько этажей.
Аналитики рынка сходятся во мнении, что как единственное жилье апартаменты — не лучший выбор. Такой тип недвижимость больше подойдет людям, у которых уже есть квартира, где они могут прописаться. Эти объекты также могут рассматриваться в качестве резиденции для тех, кто не живет в городе постоянно, а приезжает сюда от случая к случаю, но при этом хочет иметь свою жилплощадь.