Можно ли как-то подарить свою долю на квартиру без согласия других собственников?
⠀ ⠀ Годами тянущиеся споры собственников из-за долей в квартире — это, пожалуй, наиболее сложные и проблемные гражданские дела, рассматриваемые в российских судах.⠀ ⠀ Если собственники против дарения доли?⠀ ⠀ В Гражданском кодексе РФ четко сказано, что владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).⠀ ⠀ Однако в случае дарения доли правило о получении согласия собственников и правило о преимущественном праве не работают. Подарить свой долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу.⠀ Для сопровождения сделки дарения доли не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей.⠀ ⠀ Стоит отметить также, что сама доля обязательно должна быть выделена и оформлена, то есть зарегистрирована ЕГРН (В едином государственном реестре недвижимости).⠀ ⠀ Нюансы договора дарения⠀ ⠀ Договор дарения является одним из самых востребованных гражданско-правовых договоров. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.⠀ ⠀ Другими словами, собственник имущества может как подарить его в настоящее время, так и сделать это в будущем.⠀ Например, родители обещают ребенку, что подарят ему квартиру, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи ничтожно.⠀ ⠀ #консультацияюриста #банкротство #разделимущества #одобрениеипотеки #признаниесделкинедействительной #юридическаяпомощь #юристонлайн #банкротсвофизлиц #представительствовсуде⠀⠀ #невскийпроспект #обводнойканал
Центр правовой защиты "ЮРИСТАЙМ"
Можно ли как-то подарить свою долю на квартиру без согласия других собственников?
⠀
⠀
Годами тянущиеся споры собственников из-за долей в квартире — это, пожалуй, наиболее сложные и проблемные гражданские дела, рассматриваемые в российских судах.⠀
⠀
Если собственники против дарения доли?⠀
⠀
В Гражданском кодексе РФ четко сказано, что владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).⠀
⠀
Однако в случае дарения доли правило о получении согласия собственников и правило о преимущественном праве не работают. Подарить свой долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу.⠀
Для сопровождения сделки дарения доли не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей.⠀
⠀
Стоит отметить также, что сама доля обязательно должна быть выделена и оформлена, то есть зарегистрирована ЕГРН (В едином государственном реестре недвижимости).⠀
⠀
Нюансы договора дарения⠀
⠀
Договор дарения является одним из самых востребованных гражданско-правовых договоров. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.⠀
⠀
Другими словами, собственник имущества может как подарить его в настоящее время, так и сделать это в будущем.⠀
Например, родители обещают ребенку, что подарят ему квартиру, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи ничтожно.⠀
⠀
#консультацияюриста #банкротство #разделимущества #одобрениеипотеки #признаниесделкинедействительной #юридическаяпомощь #юристонлайн #банкротсвофизлиц #представительствовсуде⠀⠀
#невскийпроспект #обводнойканал