​​Как зарегистрировать дом по дачной амнистии в 2022 году⁣⁣⠀

⁣⁣⠀
Зарегистрировать по дачной амнистии дом означает возможность оформления прав на него в упрощенном порядке. ⁣⁣⠀
Но объект обязан соответствовать ряду требований.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В чем смысл упрощенного порядка оформления прав на садовые дома и ИЖС⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Вопрос «льготного» оформления имеет долгую историю. Впервые процедура появилась в 2006 году. ⁣⁣⠀
Суть сводится к упрощенному порядку оформления прав на дом без подготовки множества документов. ⁣⁣⠀
В настоящее время регистрация садовых домов и ИЖС допускается без направления уведомления о строительстве. ⁣⁣⠀
Основное регулирование указанного вопроса содержится в Градостроительном кодексе РФ и ФЗ о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Воспользоваться возможностью зарегистрировать дом на земельном участке по дачной амнистии вправе правообладатель земельного участка с видом разрешенного использования: садоводство, ЛПХ или индивидуальное жилое строительство.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Как зарегистрировать дачный домик по дачной амнистии и ИЖС⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
По общему правилу (ст. 51.1, 55 ГрК РФ) при строительстве ИЖС и садового дома требуется обращаться в уполномоченные органы на выдачу разрешения на строительство. ⁣⁣⠀
В их адрес потенциальный застройщик обязан направить уведомление о планируемом строительстве с установленным ГрК РФ пакетом документов. ⁣⁣⠀
А после окончания строительства в тот же орган направляется другое уведомление — об окончании строительства (также с пакетом документов). ⁣⁣⠀
На его основании уполномоченный орган обратится в Росреестр за кадастровым учетом и регистрацией объекта.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Упрощенный порядок позволяет избежать указанных процедур, чтобы зарегистрировать садовый дом и ИЖС по дачной амнистии в 2022 году потребуется:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
◽️Обеспечить подготовку технического плана на объект.⁣⁣⠀
◽️Обратиться с заявлением и небольшим количеством документов в Росреестр.⁣⁣⠀
Какой порядок выбрать, решает правообладатель (Письмо Росреестра от 08.02.2021 № 13-0775-АБ/21).⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Алгоритм, как зарегистрировать дачные постройки по дачной амнистии, аналогичен порядку регистрации дома: подготовка техплана и обращение с заявлением в Росреестр.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Несмотря на то что упрощенный порядок кажется простым, следует обязательно учитывать, что объект обязан соответствовать (ч. 12, 13 ст. 70 ФЗ о регистрации недвижимости № 218-ФЗ; п. 3, 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21; Письмо Минстроя России от 05.03.2021 № 5336-ОГ/08):⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
◽️виду разрешенного использования земельного участка;⁣⁣⠀
◽️градостроительному регламенту (обращаем внимание на различные ограничения и предельные параметры, исключением являются минимальные отступы — их не учитывают). Проверить наличие ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории) бесплатно вы вправе с помощью публичной кадастровой карты. Градостроительные регламенты содержатся в Правилах землепользования и застройки, ознакомиться с ними можно через местную администрацию;⁣⁣⠀
◽️признакам объекта ИЖС (п. 39 ст. 1 ГрК РФ): отдельно стоящий объект высотой не более 20 м и не более 3 надземных этажей, комнаты и помещения в нем не являются самостоятельными объектами недвижимости.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Гражданин вправе оформить в упрощенном порядке собственность на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001. Если собственность на земельный участок не оформлена в ЕГРН, то предлагаем пошаговую инструкцию, как зарегистрировать дачный участок в 2022:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Шаг 1. Найти документ-основание, который подтверждал бы наличие права у человека на землю. Например, акт органа публичной власти или документы по наследованию.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Шаг 2. Обратиться в Росреестр с заявлением на госрегистрацию права.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Какие потребуются документы для регистрации⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
По закону документами для дачной амнистии, чтобы зарегистрировать дом, являются:⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
◽️правоустанавливающие на земельный участок (если собственность не зарегистрирована в ЕГРН);⁣⁣⠀
😆паспорт заявителя (дополнительно к паспорту доверенность, если заявителем является представитель);⁣⁣⠀
◽️технический план.⁣⁣⠀
Кроме этого, требуется оплатить госпошлину в размере 350 руб.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сроки действия упрощенного порядка⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Срок, до какого числа надо зарегистрировать дачный дом (правильнее — садовый дом, ИЖС), в настоящее время установлен до 01.03.2026 на основании Федерального закона от 08.12.2020 № 404-ФЗ. Необходимо отметить, что сроки, чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии самостоятельно, постоянно продлевались. Но не стоит надеяться и ждать до последнего.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
#консультацияюриста #банкротство #разделимущества #одобрениеипотеки #признаниесделкинедействительной #юридическаяпомощь #юристонлайн #банкротсвофизлиц #представительствовсуде⁣⁣⠀