Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности.
Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто может претендовать на помощь государства? И сколько денег выделят конкретному застройщику?Желающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства.Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:целевая — деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства;компенсационная — федеральный или региональный бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов).Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению.Кто может получить и каковы условия?Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:совершеннолетие;российское гражданство;постоянная регистрация (бывшая прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства, а также срок проживания — не менее года (многодетные семьи с усыновленными детьми должны проживать в регионе не менее 10 лет).Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).Существует и ряд дополнительных требований:дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;земельный участок — в собственности, а его назначение — ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт — 150 кв.м., для семьи от 8 человек — по 18 кв.м. на каждого), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение.Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.Сколько денег возместят?Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2017 году определяется на тех же условиях, что и в предыдущие годы. Размер целевой субсидии — 150 тысяч рублей (семьям с 3 и более детьми — плюсом дают еще 50 тысяч), размер компенсации после завершения стройки рассчитывается индивидуально.Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом. Такая практика редко, но используется в отношении многодетных семей, проживающих в аварийном или ветхом жилье, а также в чрезвычайно стесненных условиях.Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию:на одного человека стандартный метраж по квадратам не превышает 36 кв.м.;на двух — 50 «квадратов»;на трех — 70.Куда обращаться и сколько ждать?Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела дается максимум 5 дней.Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше. Однако и здесь можно найти положительный момент: чем дольше семья ждет, тем больший размер финпомощи она сможет получить в итоге благодаря ежегодной индексации и росту цен на недвижимость.Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!Какие документы собирать?Решая, как получить субсидии на строительство частного дома, придется собрать и предоставить в жилищную комиссию вместе с заявлением следующий пакет документов:паспорта всех членов семей (копии всех страниц, в том числе пустых);св-во о рождении на несовершеннолетних детей — копии;справку из домовой книги — копия;св-во о собственности на землю — копия;разрешение на строительство — копия;техническая документация на дом, составленная специализированными организациями — проект (с поэтажной планировкой), схема участка с указанием размещения строения, техплан, смета на приобретение материалов.Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы.На заметку! Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома.Строгая отчетностьХотя полученные от государства деньги не нужно возвращать, за их использование придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней — кадастровый паспорт на построенный дом. Это означает, что действовать придется очень быстро.При получении компенсации потребуется дополнительно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него.К сожалению, не во всех регионах субсидирование индивидуального загородного строительства осуществляется, поэтому данный вопрос следует уточнить в районной администрации.
Союз "Торгово-промышленная палата г. Братска"
Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности.
Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто может претендовать на помощь государства? И сколько денег выделят конкретному застройщику?Желающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства.Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:целевая — деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства;компенсационная — федеральный или региональный бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов).Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению.Кто может получить и каковы условия?Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:совершеннолетие;российское гражданство;постоянная регистрация (бывшая прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства, а также срок проживания — не менее года (многодетные семьи с усыновленными детьми должны проживать в регионе не менее 10 лет).Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).Существует и ряд дополнительных требований:дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;земельный участок — в собственности, а его назначение — ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт — 150 кв.м., для семьи от 8 человек — по 18 кв.м. на каждого), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение.Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.Сколько денег возместят?Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2017 году определяется на тех же условиях, что и в предыдущие годы. Размер целевой субсидии — 150 тысяч рублей (семьям с 3 и более детьми — плюсом дают еще 50 тысяч), размер компенсации после завершения стройки рассчитывается индивидуально.Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом. Такая практика редко, но используется в отношении многодетных семей, проживающих в аварийном или ветхом жилье, а также в чрезвычайно стесненных условиях.Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию:на одного человека стандартный метраж по квадратам не превышает 36 кв.м.;на двух — 50 «квадратов»;на трех — 70.Куда обращаться и сколько ждать?Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела дается максимум 5 дней.Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше. Однако и здесь можно найти положительный момент: чем дольше семья ждет, тем больший размер финпомощи она сможет получить в итоге благодаря ежегодной индексации и росту цен на недвижимость.Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!Какие документы собирать?Решая, как получить субсидии на строительство частного дома, придется собрать и предоставить в жилищную комиссию вместе с заявлением следующий пакет документов:паспорта всех членов семей (копии всех страниц, в том числе пустых);св-во о рождении на несовершеннолетних детей — копии;справку из домовой книги — копия;св-во о собственности на землю — копия;разрешение на строительство — копия;техническая документация на дом, составленная специализированными организациями — проект (с поэтажной планировкой), схема участка с указанием размещения строения, техплан, смета на приобретение материалов.Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы.На заметку! Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома.Строгая отчетностьХотя полученные от государства деньги не нужно возвращать, за их использование придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней — кадастровый паспорт на построенный дом. Это означает, что действовать придется очень быстро.При получении компенсации потребуется дополнительно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него.К сожалению, не во всех регионах субсидирование индивидуального загородного строительства осуществляется, поэтому данный вопрос следует уточнить в районной администрации.