На 2016 год областное правительство «спустило» в Тольятти план, согласно которому необходимо построить 284 тысячи квадратных метров жилья. За первые три квартала план выполнен лишь на 41%. Да, в четвертом квартале, как правило, официальная «сдача метров» ускоряется. Однако, пишет «Самарское обозрение», застройщики с уверенным пессимизмом заявляют: цель в 100% недостижима. Проблемы достаточно очевидны: застройщики жалуются на рост цен, в частности, тарифов на подключение к сетям, при том, что стоимость квадратного метра жилья в лучшем случае не растет, а то и падает. Кроме того, накапливается все больше и больше нераспроданных остатков жилья, построенного в предыдущие годы. Так, отметил Вячеслав Бартоломеев, директор компании «Лада-дом» (в 2016 году планирует сдать 51 тысячу «квадратов»), с 2010 года покупателя находило лишь 60-70% новых квартир. Руководители различных агентств недвижимости полагают: возведенные и в этом году дома будут очень долго стоять полупустыми. При этом «живых денег» на рынке все меньше. Застройщики, вместо того, чтобы платить подрядчикам, рассчитываются с ними «зачетными квартирами». Подрядчики, в свою очередь, вынуждены соглашаться на квартиры вместо денег, поскольку количество заказов на рынке падает, и, настаивая на оплате деньгами, можно вообще остаться ни с чем. В ближайшие годы, предсказывают эксперты, в городе будет строиться не более 100 тысяч «квадратов» жилья в год, в три раза меньше амбициозных планов-2016. Сейчас значительная доля вводимого жилья — дома, возведение которых началось в 2011-13, на «отскоке» после кризиса 2008-09. Закончив с ними, застройщики заметно снизят активность.
Новости Тольятти
Тольяттинские застройщики грозят завалить план
На 2016 год областное правительство «спустило» в Тольятти план, согласно которому необходимо построить 284 тысячи квадратных метров жилья. За первые три квартала план выполнен лишь на 41%. Да, в четвертом квартале, как правило, официальная «сдача метров» ускоряется. Однако, пишет «Самарское обозрение», застройщики с уверенным пессимизмом заявляют: цель в 100% недостижима.
Проблемы достаточно очевидны: застройщики жалуются на рост цен, в частности, тарифов на подключение к сетям, при том, что стоимость квадратного метра жилья в лучшем случае не растет, а то и падает. Кроме того, накапливается все больше и больше нераспроданных остатков жилья, построенного в предыдущие годы.
Так, отметил Вячеслав Бартоломеев, директор компании «Лада-дом» (в 2016 году планирует сдать 51 тысячу «квадратов»), с 2010 года покупателя находило лишь 60-70% новых квартир. Руководители различных агентств недвижимости полагают: возведенные и в этом году дома будут очень долго стоять полупустыми.
При этом «живых денег» на рынке все меньше. Застройщики, вместо того, чтобы платить подрядчикам, рассчитываются с ними «зачетными квартирами». Подрядчики, в свою очередь, вынуждены соглашаться на квартиры вместо денег, поскольку количество заказов на рынке падает, и, настаивая на оплате деньгами, можно вообще остаться ни с чем.
В ближайшие годы, предсказывают эксперты, в городе будет строиться не более 100 тысяч «квадратов» жилья в год, в три раза меньше амбициозных планов-2016. Сейчас значительная доля вводимого жилья — дома, возведение которых началось в 2011-13, на «отскоке» после кризиса 2008-09. Закончив с ними, застройщики заметно снизят активность.