Правила и этапы проектирования зданий

Проектирование
сооружений Проектирование являет собой основополагающий этап
строительных работ, включающий в себя широчайший спектр операций по
формированию единой системы, состоящей из инженерных, архитектурных,
технологических, конструктивных и дизайнерских решений.
Помимо этого проектирование зданий и сооружений выступает в роли
важнейшего инвестиционного цикла, на основании которого формируется
эффективность планируемого строительства, перепланировки или
реконструкции. От того, насколько качественно выполнены проектные
работы, во многом зависит не только надёжность и долговечность
возведённого сооружения, но и комфортность проживания и работы в нём, а
также его эстетика и безопасность.
Все
проектные работы регламентируются большим количеством СНиПов и в
соответствии с ныне действующим на территории РФ законодательством,
отсутствие проектной документации делает невозможным проведение
строительно-монтажных работ.
Этапы проектирования
Правилами проектирования зданий и сооружений предусмотрены следующие этапы проведения работ:
Формирование
техзадания и его разработка – этап включает в себя консультации
специалистов с заказчиком, в процессе которых происходит подробное
обсуждение всех деталей будущего проекта и формируется общая концепция
планируемых работ;
Составление эскизного проекта на сайте http://www.pmtrad.ru/ – включает в себя проведение всех требуемых замеров и обследований, а
также решение широкого спектра задач объектно-проектировочной
направленности, с предоставлением заказчику нескольких вариантов
возводимого объекта. Подача бумажной документации может сопровождаться
также и компьютерным моделированием, что не только придаёт проекту
большую наглядность, но и позволяет оперативно вносить в него все
необходимые изменения;
Оформление проектной документации - на основе
имеющейся концепции создаётся архитектурный проект, учитывающий все
пожелания, запросы и предпочтения заказчика, а также прочие факторы и
действующие нормы проектирования;
Составление рабочей документации –
разрабатывается полный комплекс всей необходимой для проведения СМР
документации, точный перечень которой оговаривается между сторонами в
договоре на проектирование, с её последующим согласованием в
соответствующих инстанциях. Грамотно составленная рабочая документация
позволяет приступить к началу строительных работ без промедления, при
этом выбор строительной организации особого значения не имеет и
осуществляется заказчиком по своему желанию.
Финансовая сторона вопроса
Что
касается финансовой составляющей, то назвать конкретную стоимость
проведения подобных работ достаточно проблематично. Она зависит от
целого ряда факторов, как субъективного, так и объективного характера,
среди которых, масштаб и конфигурация будущего строения, объём требуемых
клиенту услуг и многое другое. В любом случае расчёт стоимости проекта
проходит в индивидуальном порядке.
Если же вести речь о базовых цифрах, то для центрального региона РФ стоимость проектирования примерно следующая:
Инженерное – от 90 руб/м.кв;
Эскизное – от 100 руб/м.кв;
Архитектурных решений – от 250 руб/м.кв;
Решений архитектурно-строительного плана – от 630 руб/м.кв.