Как продавать недвижимость на падающем рынке? Советы от эксперта

Как продавать недвижимость на падающем рынке? - 932289866826
До 2019 года цены на недвижимость шли только вверх, но и сегодня стоимость квадратного метра растет, хоть и такими быстрыми темпами. Весной 2022 года мы могли наблюдать значительное падение объема продаж, что было сравнимо с экономическим кризисом 2009 года. Но и этот период сменился активностью на рынке недвижимости.

Вопрос на засыпку – как выгодно продавать недвижимость при таких колебаниях рынка? Предлагаю рассмотреть несколько особенностей работы в кризис.

Стоит ли ждать быстрого восстановления рынка?
На самом деле не все так плохо. Сразу после снижения ключевой ставки и стабилизации курса валют, рынок недвижимости начала оживать. Конечно, показатели по объему продаж еще далеки до уровня 2021 года.

Если вы решили продать старую квартиру, чтобы улучшить бытовые условия, то вам нужно понимать, насколько будут стабильны цены на покупаемый объект. Если вкратце, насколько просядет рынок.

Например, сейчас ваша квартира стоит около 3.5 млн рублей, а желаемый объект продают от 6 млн рублей. Главное выбрать оптимальное время для выгодной покупки, а не продажи своей квартиры по максимально высокой цене. Если цена до конца года упадет на 10%, вы сможете продать квартиру уже за 3.2 млн рублей, а купить новый объект за 5.4 млн рублей. 

Согласитесь, выгоднее доплатить меньше, чем вкладывать больше.
Совсем другое дело, если вы планируете покупать недвижимость в другой стране – Турции или ОАЭ. В таком случае нужно поспешить, а иногда и воспользоваться услугой срочный выкуп. Дело в том, что ценники в популярных для россиян странах растут в геометрической прогрессии.

Какие цены использовать сейчас?
Владелец вправе ставить любой ценник за частную собственность – это ваша цена. Однако если завысить планку, то и недвижимость будет продаваться месяцами. Тут важно ответить себе на вопрос – сколько вы готовы ждать?

Оптимальный вариант – поставить средний ценник и наблюдать за спросом. Если вы заметили, что спрос на объект большой, то можно «поиграть» с ценами, добавить еще 100-200 тысяч рублей. Самое главное, не завышать ценник, тогда и квартира быстро найдет своего покупателя.

Учитывайте, что сегодня многие покупатели занимают выжидающую позицию, а среднее время продажи увеличилось до 6 месяцев. Конечно, хорошее жилье можно продать и за пару недель. Все будет зависеть от ликвидности объекта.

Важно найти реального покупателя или же воспользоваться срочным выкупом, если вам нужно получить деньги в течение недели и уехать на ПМЖ. Рекомендуем не затягивать с продажей и выставлять объект уже сейчас.

Обращайтесь в агентство недвижимости Валерия Летенкова. Мы предлагаем лучшие условия срочного выкупа, помощь в оформлении ипотеки, подбор объектов недвижимости и снятие обременений.

Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт:
https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков



Как продавать недвижимость на падающем рынке? - 932289870666

Комментарии

Комментариев нет.