Какой ремонт нужно делать в квартире перед продажей
Стоит ли вообще делать предпродажный ремонт в квартире? С одной стороны, ремонтные работы могут повысить стоимость и ликвидность объекта, а с другой – никто не гарантирует, что собственник сможет отбить потраченные средства. В этом деле важно найти тонкую грань между качеством и финансовыми затратами.
Итак, когда нужен ремонт в квартире? Для квартиры, которую планируют продавать, ремонт может стать решающим фактором, но не во всех случаях. Например, если квартира в хорошем состоянии, а ремонт проводился пять лет назад, то вряд ли такие траты окупятся.
Другое дело, если квартира после потопа, пожара или одна комната находится в плачевном состоянии. В таком случае ремонт будет необходим. Вообще, среди риелторов существует негласное правило – если пожар был хоть в одной комнате, то без ремонта не обойтись. Иногда это просто косметические работы, а иногда и капитальный ремонт.
В любом случае нужно все правильно рассчитать. Допустим, квартира стоит 4 млн рублей по рыночной стоимости. Стоит ли тратить 1 млн на ремонтные работы? Вряд ли даже капитальные работы помогут поднять ликвидность насколько, чтобы окупилась стоимость вложений. Ремонтировать объекты нужно ровно насколько, чтобы получить от этого выгоду.
Совет. Не стоит ремонтировать все помещения, если только одна комната требует вложений. Вы никогда не окупитесь, а лучше провести предчистовые работы, чтобы будущий собственник дальше занимался отделкой под себя. Как повысить презентабельность квартиры Ободранные стены, грибок, плесень и прогнившие полы – эти факторы будут снижать стоимость объекта. Причем опытный покупатель или риелтор запросит скидку в любом случае, даже при низкой стоимости объекта.
Конечно, косметический ремонт не решает всех проблем, но и не приводит к большим затратам. Допустим вы планируете продать квартиру, которая досталась от бабушки и находится в плачевном состоянии.
Какие работы нужно выполнить по минимальному чеку: 1. Заменить стеклопакеты – уже визуально меняется внешний и плюс к цене. 2. Снять старые обои и зашпаклевать стены – предчистовая отделка повышает ликвидность. 3. Заменить старые полы – можно использовать более простой линолеум, чтобы скрыть недостатки.
Всего три шага и квартира обретает более презентабельный вид. Иногда стоит потратить чуть больше: покрасить стены, поклеить недорогие обои, убрать весь мусор. На ликвидность объекта больше влияет чистота и порядок, чем дорогие материалы отделки.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы Консультации +7 (499) 130-3117 Сайт: https://валерий.орг Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва С уважением Валерий Летенков
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Какой ремонт нужно делать в квартире перед продажей
Стоит ли вообще делать предпродажный ремонт в квартире? С одной стороны, ремонтные работы могут повысить стоимость и ликвидность объекта, а с другой – никто не гарантирует, что собственник сможет отбить потраченные средства. В этом деле важно найти тонкую грань между качеством и финансовыми затратами.
Итак, когда нужен ремонт в квартире?
Для квартиры, которую планируют продавать, ремонт может стать решающим фактором, но не во всех случаях. Например, если квартира в хорошем состоянии, а ремонт проводился пять лет назад, то вряд ли такие траты окупятся.
Другое дело, если квартира после потопа, пожара или одна комната находится в плачевном состоянии. В таком случае ремонт будет необходим. Вообще, среди риелторов существует негласное правило – если пожар был хоть в одной комнате, то без ремонта не обойтись. Иногда это просто косметические работы, а иногда и капитальный ремонт.
В любом случае нужно все правильно рассчитать. Допустим, квартира стоит 4 млн рублей по рыночной стоимости. Стоит ли тратить 1 млн на ремонтные работы? Вряд ли даже капитальные работы помогут поднять ликвидность насколько, чтобы окупилась стоимость вложений. Ремонтировать объекты нужно ровно насколько, чтобы получить от этого выгоду.
Совет. Не стоит ремонтировать все помещения, если только одна комната требует вложений. Вы никогда не окупитесь, а лучше провести предчистовые работы, чтобы будущий собственник дальше занимался отделкой под себя.
Как повысить презентабельность квартиры
Ободранные стены, грибок, плесень и прогнившие полы – эти факторы будут снижать стоимость объекта. Причем опытный покупатель или риелтор запросит скидку в любом случае, даже при низкой стоимости объекта.
Конечно, косметический ремонт не решает всех проблем, но и не приводит к большим затратам. Допустим вы планируете продать квартиру, которая досталась от бабушки и находится в плачевном состоянии.
Какие работы нужно выполнить по минимальному чеку:
1. Заменить стеклопакеты – уже визуально меняется внешний и плюс к цене.
2. Снять старые обои и зашпаклевать стены – предчистовая отделка повышает ликвидность.
3. Заменить старые полы – можно использовать более простой линолеум, чтобы скрыть недостатки.
Всего три шага и квартира обретает более презентабельный вид. Иногда стоит потратить чуть больше: покрасить стены, поклеить недорогие обои, убрать весь мусор. На ликвидность объекта больше влияет чистота и порядок, чем дорогие материалы отделки.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков