Не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).

Таким образом, специальный налоговый режим НПД можно применять только в отношении доходов от сдачи в аренду (внаем) жилого помещения.
Гаражи (машино-места), в том числе расположенные в жилом комплексе, к жилым помещениям не относятся. Следовательно, в отношении доходов, полученных от их сдачи в аренду, НПД не применяется (Письмо Минфина России от 6 июня 2024 г. № 03-11-11/52481).