Есть ли выгода от низких ставок по «ипотеке от застройщика»?

Чтобы понять, выгодно ли покупать квартиру по «ипотеке от застройщика», необходимо обратить внимание на несколько моментов:
1) стоимость квартиры. Как правило, застройщик компенсирует банку доход от процентов по обычной ипотеке за счет увлечения стоимости квартиры для заемщика. Иногда это увеличение доходит до 25% от рыночной стоимости. В этом кроется риск: если заемщик решит продать квартиру в ходе строительства или сразу после завершения, он не сможет получить те деньги, за которые он купил квартиру, так как стоимость объекта была изначально завышена.
2) сумма первоначального взноса. Обычно банк устанавливает минимальную сумму, которую должен оплатить сам заемщик, в процентах от стоимости недвижимости. Если стоимость квартиры, которую продают «по акции», выше, то и первоначальный взнос будет больше.
3) условия по ипотеке. Нередко низкий процент действует только год-два, а затем ставка поднимается до рыночных значений. Тогда ежемесячный платеж и переплата будут почти такими же, как и в случае обычной ипотеки.
Прежде чем брать ипотеку на «выгодных» условиях, нужно внимательно читать условия предоставления кредита и считать экономическую выгоду.