Как известно, доход от продажи жилья семьей с детьми, решившей улучшить свои жилищные условия, освобождается от НДФЛ вне зависимости от срока нахождения этого жилья в собственности. Но для освобождения от налога есть ряд условий. Одно из таких условий следующее: в общем случае владелец продаваемого жилья и/или его супруга (супруг) должны являться родителями не менее двух несовершеннолетних детей. Возраст детей при этом определяется на дату госрегистрации перехода права собственности от собственника к покупателю на проданное жилье. А можно ли считать это условие выполненным, если на момент продажи недвижимости второго ребенка не было, но он родился до конца того календарного года, в котором было продано жилье? ФНС считает, что да. Ведь норма НК РФ, предусматривающая освобождение семей с детьми от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, имеет высокую социальную значимость. Поэтому налоговая служба разрешает воспользоваться этой льготой тем семьям, в которых второй ребенок родился после совершения сделки, но в том же году. Кстати, такой же точки зрения ФНС придерживалась и в 2022 г. (Письмо ФНС России от 05.10.2022 N БС-4-11/13246@). Источник: сервис «Часто задаваемые вопросы» на сайте ФНС
Правовой центр Фиолент
Продажа квартиры семьей с детьми: НДФЛ-нюансы
Как известно, доход от продажи жилья семьей с детьми, решившей улучшить свои жилищные условия, освобождается от НДФЛ вне зависимости от срока нахождения этого жилья в собственности. Но для освобождения от налога есть ряд условий.
Одно из таких условий следующее: в общем случае владелец продаваемого жилья и/или его супруга (супруг) должны являться родителями не менее двух несовершеннолетних детей. Возраст детей при этом определяется на дату госрегистрации перехода права собственности от собственника к покупателю на проданное жилье.
А можно ли считать это условие выполненным, если на момент продажи недвижимости второго ребенка не было, но он родился до конца того календарного года, в котором было продано жилье? ФНС считает, что да. Ведь норма НК РФ, предусматривающая освобождение семей с детьми от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, имеет высокую социальную значимость. Поэтому налоговая служба разрешает воспользоваться этой льготой тем семьям, в которых второй ребенок родился после совершения сделки, но в том же году. Кстати, такой же точки зрения ФНС придерживалась и в 2022 г. (Письмо ФНС России от 05.10.2022 N БС-4-11/13246@).
Источник: сервис «Часто задаваемые вопросы» на сайте ФНС