Как налоговая узнает о сдаче квартиры в аренду в 2025 году
Россияне по закону должны уплачивать налоги с дохода от сдачи квартиры в аренду. При этом у представителей ФНС есть несколько способов узнать о незаконной сдаче квартиры в аренду. Что могут предпринять инспекторы?
1. Отслеживание движения денежных средств. Инспекторы имеют различные инструменты по отслеживанию перечисления денег между физлицами, а также от юридических лиц физическим. Перечисляемые возможному арендодателю платежи, как правило, имеют один и тот же размер, приходят на счет на регулярной основе и примерно в одни и те же даты месяца.
По указанным признакам инспекторы могут определить факт сдачи жилья в аренду как физлицу, так и юридическому лицу, которое снимает жилье для своих работников. Кроме того, во втором случае операции по перечислению денежных средств будут видны в расходной части бухгалтерского учета компании.
2. Наличие в собственности нескольких квартир. Налоговые инспекторы могут получать через Росреестр данные о наличии в собственности у конкретного гражданина любых объектов принадлежащей ему недвижимости. Информация о том, что в собственности у человека есть несколько объектов жилой недвижимости и о поступлении на его счет регулярных платежей может навести представителей ФНС на мысль о наличии незадекларированных доходов.
3. Добровольные осведомители. Есть люди, которые на добровольной основе могут сообщить налоговым инспекторам о том, что человек получает доход от сдачи в аренду имеющейся у него в собственности квартиры. Например, это могут быть родственники, соседи, представители управляющей компании. Мотивы для осведомления у всех этих людей разные, в том числе обида, зависть, личная неприязнь, ссора с арендаторами, задолженность по коммунальным платежам и т. д.
Также отметим, что подтверждением получения от арендатора денег могут стать показания свидетелей, выписки по банковскому счету, расписки в получении наличных средств. И если налоговые инспекторы докажут, что владелец квартиры сдавал ее, регулярно получал доход и при этом не отчитывался по нему и не уплачивал НДФЛ, может последовать наказание в виде: штрафа; начисления пеней; взыскания задолженности по НДФЛ (недоимки), пеней и штрафа в судебном порядке.
Znamensk.info
Как налоговая узнает о сдаче квартиры в аренду в 2025 году
Россияне по закону должны уплачивать налоги с дохода от сдачи квартиры в аренду. При этом у представителей ФНС есть несколько способов узнать о незаконной сдаче квартиры в аренду. Что могут предпринять инспекторы?1. Отслеживание движения денежных средств. Инспекторы имеют различные инструменты по отслеживанию перечисления денег между физлицами, а также от юридических лиц физическим. Перечисляемые возможному арендодателю платежи, как правило, имеют один и тот же размер, приходят на счет на регулярной основе и примерно в одни и те же даты месяца.
По указанным признакам инспекторы могут определить факт сдачи жилья в аренду как физлицу, так и юридическому лицу, которое снимает жилье для своих работников. Кроме того, во втором случае операции по перечислению денежных средств будут видны в расходной части бухгалтерского учета компании.
2. Наличие в собственности нескольких квартир. Налоговые инспекторы могут получать через Росреестр данные о наличии в собственности у конкретного гражданина любых объектов принадлежащей ему недвижимости. Информация о том, что в собственности у человека есть несколько объектов жилой недвижимости и о поступлении на его счет регулярных платежей может навести представителей ФНС на мысль о наличии незадекларированных доходов.
3. Добровольные осведомители. Есть люди, которые на добровольной основе могут сообщить налоговым инспекторам о том, что человек получает доход от сдачи в аренду имеющейся у него в собственности квартиры. Например, это могут быть родственники, соседи, представители управляющей компании. Мотивы для осведомления у всех этих людей разные, в том числе обида, зависть, личная неприязнь, ссора с арендаторами, задолженность по коммунальным платежам и т. д.
Также отметим, что подтверждением получения от арендатора денег могут стать показания свидетелей, выписки по банковскому счету, расписки в получении наличных средств. И если налоговые инспекторы докажут, что владелец квартиры сдавал ее, регулярно получал доход и при этом не отчитывался по нему и не уплачивал НДФЛ, может последовать наказание в виде: штрафа; начисления пеней; взыскания задолженности по НДФЛ (недоимки), пеней и штрафа в судебном порядке.
Источник:
портал Mail
Фото:
Shutterstock